[AI-generated photo] [Τροποποίηση με AI]AI

Ευέλικτο ακίνητο στην καρδιά του Κουκακίου για ιδανική αστική διαβίωση

235.000 €
  • 1 Υπνοδωμάτιο
  • 1 Μπάνιο
  • ~65 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~65 m² Εμβαδόν
  • Έτος κατασκευής 1962

Περιγραφή

Τοποθετημένο ακριβώς στην πολυσύχναστη και εμβληματική οδό Βεΐκου, αυτό το διαμέρισμα 65 τ.μ. στον τρίτο όροφο σας προσφέρει άμεση πρόσβαση στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Σε απόσταση λίγων βημάτων από την πεζοδρομημένη περιοχή Μακρυγιάννη, το Μουσείο Ακρόπολης και το μετρό, το ακίνητο διαθέτει ασυναγώνιστη τοποθεσία, αποτυπώνοντας την αυθεντική ουσία της αθηναϊκής αστικής ζωής.

Κατασκευασμένο το 1962 και μερικώς ανακαινισμένο, το διαμέρισμα διακρίνεται για την εξαιρετική λειτουργική του ευελιξία. Παρότι σήμερα διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, η έξυπνη κάτοψη προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Με προσεκτικές παρεμβάσεις, ο χώρος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε σύγχρονη κατοικία δύο υπνοδωματίων, με κομψή κουζίνα ενιαίας διάταξης και φιλόξενο καθιστικό. Ένα ευχάριστο μπαλκόνι επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, προσφέροντας ένα ιδανικό σημείο για να απολαύσετε τη ζωντανή ατμόσφαιρα της γειτονιάς.

Για τους επενδυτές, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια, έτοιμη προς αξιοποίηση ευκαιρία στον κορυφαίο τουριστικό και οικιστικό άξονα της Αθήνας. Διαθέτει ενεργό ΑΜΑ (Άδεια Βραχυχρόνιας Μίσθωσης), επιτρέποντας την άμεση λειτουργία και υψηλές αποδόσεις μέσω πλατφορμών όπως Airbnb και Booking.com από την πρώτη ημέρα. Παράλληλα, αποτελεί ένα ιδανικό αστικό pied-à-terre για όποιον επιθυμεί να ζήσει σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της πόλης, πλαισιωμένος από μοντέρνα καφέ, αυθεντικά μπιστρό και σημαντικά πολιτιστικά αξιοθέατα.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΑνελκυστήρας
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Christos Varthis

Κωδικός Ακινήτου: W-04BQBE

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Υπνοδωμάτια

    1

  • Μπάνια

    1

  • Πάτωμα

    3

  • Αριθμός ορόφων

    5

  • Συνολική επιφάνεια

    ~65 m²

  • Εμβαδόν

    ~65 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1962

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Κουκάκι, Αθήνα

Τοποθεσία: Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern