Μοντέρνο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με μεγάλο μπαλκόνι
- 2 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~84 m² Συνολική επιφάνεια
- ~84 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 84 τ.μ. στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, με ολοκλήρωση κατασκευής το 2027. Η κατοικία αναπτύσσεται σε λειτουργική κάτοψη και περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC.
Το μεγάλο μπαλκόνι εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και προσφέρει ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο και προεγκατάσταση κλιματισμού, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μεγάλης διάστασης πλακάκια και ξύλο, προσδίδοντας υψηλή αισθητική και διαχρονικό χαρακτήρα.
Για μεγαλύτερη ασφάλεια διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Συνοδεύεται από αποθήκη 8,5 τ.μ. καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης, μία στην πυλωτή και μία στο υπόγειο.
Με ενεργειακή κλάση Α++, το ακίνητο προσφέρει κορυφαία ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis
Κωδικός Ακινήτου: W-04AE79
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
2
- θέσεις στάθμευσης
2
- Συνολική επιφάνεια
~84 m²
- Εμβαδόν
~84 m²
- Δάπεδα
Παρκέ, Πλακάκια
- Έτος κατασκευής
2027
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσηςA_2_PLUS
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρική θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική
Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
- Δεσμευμένο
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH