Νέο
Πολυτελής μεζονέτα 3 υπνοδωματίων με σοφίτα
700.000 €
- 3 Υπνοδωμάτια
- 3 Μπάνια
- ~148 m² Συνολική επιφάνεια
- ~148 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα 148 τ.μ. στον 5ο και 6ο όροφο, με σοφίτα, σύγχρονο σχεδιασμό και ολοκλήρωση κατασκευής το 2027.
Το κύριο επίπεδο αναπτύσσεται στον 5ο όροφο και περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, ιδανικό για άνετη καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο με βεστιάριο, ένα πλήρες μπάνιο καθώς και μία μικρή αποθήκη για επιπλέον πρακτικότητα.
Η σοφίτα φιλοξενεί δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει δικό του βεστιάριο, καθώς και ένα ακόμη μπάνιο. Το μεγάλο μπαλκόνι προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους και αποτελεί ιδανικό σημείο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η κατοικία διαθέτει πρόβλεψη για εγκατάσταση εσωτερικού ανελκυστήρα, προσφέροντας τη δυνατότητα ακόμα μεγαλύτερης άνεσης και λειτουργικότητας. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με θέρμανση φυσικού αερίου και κεντρικό σύστημα κλιματισμού, ενώ τα δάπεδα μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Εναλλακτικά, προβλέπεται συνδυασμός μεγάλων πλακιδίων και ξύλινων επιφανειών υψηλής αισθητικής.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, αποθήκη περίπου 8 τ.μ. και υπόγεια θέση στάθμευσης. Με ενεργειακή κλάση Α++, η κατοικία προσφέρει κορυφαία ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες προδιαγραφές, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα κατασκευής στο Παλαιό Φάληρο.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis
Κωδικός Ακινήτου: W-04AE8J
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
3
- Μπάνια
3
- Πάτωμα
5
- Αριθμός ορόφων
2
- θέσεις στάθμευσης
1
- Συνολική επιφάνεια
~148 m²
- Εμβαδόν
~148 m²
- Δάπεδα
Παρκέ, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
2027
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσηςA_2_PLUS
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική
Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH