Νέο

Signature οροφοδιαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με ανεμπόδιστη θέα

Συνολικό ενοίκιο

8.500 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • ~190 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~190 m² Εμβαδόν
  • Διαθέσιμο από Οκτώβριος 2026

Περιγραφή

Ένα μοναδικό διαμέρισμα 190 τ.μ. στην παραλιακή ζώνη του Παλαιού Φαλήρου, με πανοραμική θέα στον Σαρωνικό που φτάνει μέχρι τον Πύργο στο Ελληνικό. Η θέα αλλάζει χαρακτήρα ανάλογα με την ώρα της ημέρας, χαρίζοντας στο σπίτι μια διαφορετική ατμόσφαιρα από το πρωί μέχρι το βράδυ.

Το σαλόνι έχει διαμορφωθεί με επιλογή εσωτερικού διακοσμητή, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και άρτια αισθητική πρόταση.

Η κατασκευή έχει πραγματοποιηθεί εξ ολοκλήρου με premium υλικά, ορατά σε κάθε επιφάνεια του σπιτιού. Οι κρυφοί φωτισμοί έχουν σχεδιαστεί σε όλους τους χώρους και λειτουργούν σε συνδυασμό με το πλήρες σύστημα smart home. Ο φωτισμός, οι κουρτίνες και τα σενάρια ελέγχονται μέσω κινητού τηλεφώνου, με πλήρη συμβατότητα με Alexa.

Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφη θερμοκρασία σε όλο το διαμέρισμα. Η κουζίνα διαθέτει μεγάλους ψυγειοκαταψύκτες και wine cooler. Το σύστημα συναγερμού καλύπτει πλήρως τις ανάγκες ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει κλειστό σύστημα καμερών CCTV για επιπλέον προστασία. Η μόνωση του κτιρίου εξασφαλίζει μηδενικό θόρυβο από τον δρόμο.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και επιπλέον WC για τους επισκέπτες.

Το ακίνητο συνοδεύεται από 3 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο με ασανσέρ αυτοκινήτου, όλες εξοπλισμένες με φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων, καθώς και μία μεγάλη αποθήκη.

Το κτίριο ανήκει στην ανώτατη ενεργειακή κατηγορία Α+ και διαθέτει φωτοβολταϊκά συστήματα για την κάλυψη των κοινόχρηστων αναγκών. Διαθέτει επίσης γεννήτρια, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη παροχή ρεύματος στους κοινόχρηστους χώρους σε περίπτωση διακοπής.

Το διαμέρισμα βρίσκεται μια ανάσα από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της παραλιακής ζώνης.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΠαραλιακόΘέα σε ανοιχτωσιάΕπιπλωμένοπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Saeed al Sharbati

Κωδικός Ακινήτου: W-04BJ17

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    3

  • Αριθμός ορόφων

    1

  • Γκαράζ

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~190 m²

  • Εμβαδόν

    ~190 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2026

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    A+

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Ενδοδαπέδια θέρμανση, Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Αποκεντρωμένη θέρμανση, Θέρμανση με φυσικό αέριο

Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική

Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern