Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων δίπλα στη Μαρίνα Φλοίσβου

475.000 €

3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~144 m² Συνολική επιφάνεια
~144 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Ένα ιδανικό ακίνητο 144 τ.μ. στην καλύτερη περιοχή του Παλαιού Φαλήρου δίπλα στη Μαρίνα Φλοίσβου και μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του Δήμου είναι έτοιμο προς πώληση. Μπαίνοντας στην κεντρική πόρτα, βρίσκεστε σε ένα πραγματικά ευρύχωρο (50 τ.μ.) σαλόνι με ένα μεγάλο μπαλκόνι μπροστά. Ακριβώς δίπλα υπάρχει ένα WC και ένας διάδρομος που οδηγεί στα τρία υπνοδωμάτια, το μπάνιο και την κουζίνα. Κάθε δωμάτιο έχει το δικό του ευρύχωρο μπαλκόνι (7 συνολικά, το καθένα με τη δική του τέντα). Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πρόσφατα με νέα διπλά κουφώματα αλουμινίου, νέες εσωτερικές πόρτες και νέες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι σε άριστη κατάσταση και δίνεται με ένα ολοκαίνουργιο ψυγείο και τον ηλεκτρικό φούρνο. Ο λέβητας ζεστού νερού αντικαταστάθηκε με νέο και τα περισσότερα δωμάτια έχουν δικό τους AC. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου ενώ υπάρχει και προεγκατάσταση για αυτόνομο λέβητα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας και πωλείται με ένα χώρο στάθμευσης πυλωτής.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΕπιπλωμένοΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis

Κωδικός Ακινήτου: W-02ZEH8

Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.