Φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 3ου ορόφου με θέα θάλασσα στη Γλυφάδα

Σε τετραώροφη πολυκατοικία μόλις εννέα διαμερισμάτων, κατασκευής 1996, στην Άνω Γλυφάδα, βρίσκεται αυτό το ιδιαίτερα φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας περίπου 105 τ.μ., με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και τον Υμηττό.

Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, καθένα με πρόσβαση σε δικό του μπαλκόνι, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, καθιστικό και ημι-ανοιχτή κουζίνα, ενώ μέρος του καθιστικού μπορεί να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή ανεξάρτητο χώρο γραφείου, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Το σαλόνι και η κουζίνα έχουν άμεση πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι με θέα προς τη θάλασσα, ενώ τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα το δικό του μπαλκόνι. Η γωνιακή θέση και τα ανοίγματα σε διαφορετικές πλευρές εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και καλό αερισμό σε όλη την κατοικία.

Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε μερικώς το 2026. Οι εργασίες περιλαμβάνουν νέα δάπεδα στους χώρους υποδοχής, στο καθιστικό και στην κουζίνα, καθώς και ανακαίνιση του μπάνιου, όπου η μπανιέρα αντικαταστάθηκε από ντουζιέρα και ανανεώθηκαν οι υδραυλικές εγκαταστάσεις. Παράλληλα, αντικαταστάθηκαν η ηλεκτρική καλωδίωση και ο ηλεκτρολογικός πίνακας. Στους κύριους χώρους τα δάπεδα είναι από γρανιτοπλακάκι, ενώ στα υπνοδωμάτια διατηρούνται τα ξύλινα δάπεδα.

Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και αυτονομία ανά διαμέρισμα. Έχει εγκατασταθεί επιπλέον σύστημα που επιτρέπει στα θερμαντικά σώματα να λειτουργούν και με ηλεκτρικό ρεύμα, καθώς και να απομονώνονται ανεξάρτητα, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη διαχείριση της θέρμανσης σε όλη την κατοικία. Η κατοικία διαθέτει επίσης τρία κλιματιστικά, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα.

Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ορισμένα ηλεκτρικά και άλλα συρόμενα, ενώ υπάρχουν επιπλέον πτυσσόμενα μεταλλικά κάγκελα ασφαλείας για ενισχυμένη προστασία. Στον εξοπλισμό του διαμερίσματος περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας με ηλεκτρονική κλειδαριά, σύστημα συναγερμού, νυχτερινό ρεύμα, ηλεκτρικές τέντες στο μπροστινό μπαλκόνι και χειροκίνητες τέντες στα πίσω μπαλκόνια.

Το ακίνητο συμπληρώνεται από αποθήκη 6 τ.μ. και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει κοινόχρηστο κήπο. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα €90, χωρίς τη θέρμανση.

Βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο της Άνω Γλυφάδας, κοντά στην τοπική αγορά, σχολεία, πάρκα και χώρους πρασίνου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις βασικές καθημερινές υποδομές. Η ευέλικτη διαρρύθμιση και τα συνολικά χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις σταθερά περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων.