Ανακαινισμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα 45τμ με άμεση επενδυτική απόδοση 7%

Σε μία από τις πιο εξυπηρετικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, πίσω από το Ιπποκράτειο, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ημιυπόγειο διαμέρισμα, που συνδυάζει τη λειτουργικότητα με μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 400 €, προσφέροντας ετήσιο εισόδημα 4.800 € και μικτή ετήσια απόδοση 7%, βάσει της τιμής αγοράς. Αποτελεί, επομένως, μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με υφιστάμενη μισθωτική σχέση και εισόδημα από την πρώτη ημέρα της ιδιοκτησίας. Σύγχρονοι και λειτουργικοί εσωτερικοί χώροι Το διαμέρισμα διαθέτει προσεγμένη διαρρύθμιση, με αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Η είσοδος μέσω πόρτας ασφαλείας, οδηγεί σε ένα χωλ και στη συνέχεια σε έναν άνετο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Η ευρύχωρη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η μοντέρνα τραπεζαρία τεσσάρων ατόμων και ο γωνιακός καναπές-κρεβάτι προσφέρουν πρακτικότητα και επιπλέον δυνατότητα φιλοξενίας. Το ξεχωριστό υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει διπλό κρεβάτι, γραφείο και δίφυλλη ντουλάπα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης. Το μπάνιο είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και διαθέτει ντουζιέρα, αποθηκευτικούς χώρους και εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων. Παράλληλα, τα παράθυρα σε όλους τους χώρους εξασφαλίζουν φυσικό αερισμό. Εξαιρετική τοποθεσία – Μόλις 250 μέτρα από το Μετρό Ευκλείδης Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Ευκλείδης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο δίκτυο του μετρό και διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή συνδυάζει την άμεση σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης με την εγγύτητα στη Νέα Παραλία, τα νεοκλασικά κτίρια, καταστήματα, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας. Παράλληλα, η εξυπηρέτηση από αστικές συγκοινωνίες ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Επενδυτική ευκαιρία με υφιστάμενο εισόδημα Το συγκεκριμένο ακίνητο συγκεντρώνει χαρακτηριστικά που ενδιαφέρουν ιδιαίτερα τον σύγχρονο επενδυτή: Υφιστάμενη μίσθωση: Μηνιαίο μίσθωμα 400 €. Ετήσιο εισόδημα: 4.800 € από μισθώματα. Μικτή ετήσια απόδοση: 7%, βάσει της τιμής αγοράς. Πλήρης ανακαίνιση και επίπλωση: Έτοιμοι και λειτουργικοί χώροι. Προνομιακή πρόσβαση στο μετρό: Μόλις 250 μέτρα από τον σταθμό Ευκλείδης. Δημοφιλής αστική περιοχή: Με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και σε βασικές υποδομές της πόλης. Η υφιστάμενη μίσθωση προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα συνέχισης της εισοδηματικής αξιοποίησης. Η ανακαίνιση, η επίπλωση και η εγγύτητα στο μετρό αποτελούν πρόσθετα πλεονεκτήματα για τη μακροπρόθεσμη εμπορική αξιοποίηση του ακινήτου. Μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, για όσους αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενο μίσθωμα, υπολογίσιμη μικτή απόδοση και στρατηγική θέση κοντά στο μετρό.