Επενδυτικό διαμέρισμα 131 τ.μ. δίπλα στο σταθμό του μετρό

Σας παρουσιάζουμε διαμέρισμα στο κέντρο του Χαλανδρίου, με εμβαδόν 131 τ.μ., 2ου ορόφου, σε 4ώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1983, πλήρως ανακαινισμένο το 2008 και διαμορφωμένο σε σύγχρονο επαγγελματικό χώρο. Η λειτουργική του διάταξη περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, μεγάλο σαλόνι, 4 ανεξάρτητα δωμάτια, 2 μπάνια και μικρή κουζίνα, προσφέροντας ευελιξία και ιδανική οργάνωση για επαγγελματική χρήση. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε πλήρης αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, αντικατάσταση δαπέδων και τοποθέτηση νέων κουφωμάτων αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και αποθήκη περίπου 9 τ.μ., στο υπόγειο ενώ υπάρχει δυνατότητα χρήσης θέσης στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό για ιατρείο, εταιρική έδρα ή επαγγελματική στέγη, ενώ με εσωτερική αναδιάταξη μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία 3 ή 4 υπνοδωματίων, καλύπτοντας και ανάγκες ιδιοκατοίκησης. Αποτελεί ελκυστική επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα άμεσης απόδοσης και εξασφαλισμένου εισοδήματος από την πρώτη ημέρα. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερό rental yield ή για επαγγελματίες που επιθυμούν ιδιόχρηστη στέγη σε αναβαθμισμένο χώρο. Βρίσκεται σε προνομιακό και κεντρικό σημείο του Χαλανδρίου, σε μικρή απόσταση από σταθμό μετρό, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και βασικούς οδικούς άξονες. Η τοποθεσία συνδυάζει υψηλή προβολή, άριστη προσβασιμότητα και ησυχία, διατηρώντας διαχρονικά ισχυρή ζήτηση. Πρόκειται για value-for-money ακίνητο σε στρατηγική τοποθεσία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, επένδυση με άμεση απόδοση ή μελλοντική ιδιοκατοίκηση.