Helle Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial

549.000 €

4 Δωμάτια
3 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνιο
~94 m² Συνολική επιφάνεια
~94 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Diese helle Vier-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der durchdachte Grundriss mit vier gut proportionierten Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Fenster ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal für Paare, Familien oder alle, die Raum für Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit einem stimmigen Modernisierungskonzept zu neuem Leben erweckt zu werden. Wer Freude an Gestaltung hat, findet hier die Chance, Wohnträume in einer der begehrten Lagen Berlins zu realisieren. • Wohnfläche: 94m² • Etage: 3. OG • Balkone: 2 (ein Balkon mit Ostausrichtung zur Ruhlaer Straße, ein Balkon zum Innenhof) • Küche: Separate Küche mit Fenster • Badezimmer: Bad mit Fenster • Böden: Parkettboden im Wohnzimmer, Dielenböden in 2 weiteren Zimmern • Keller • Aufzug: Nicht vorhanden • Heizung: Ölheizung • Zustand: Sanierungsbedürftig • Bezugsfrei ab: sofort

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΥπόγειο

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ο Σύμβουλός σας: Anna Kraft

Κωδικός Ακινήτου: W-047AMU

Τοποθεσία: Schmargendorf, Βερολίνο

Die Ruhlaer Straße liegt im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Berlin Schmargendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauhäusern, Stadtvillen und viel altem Baumbestand, ein ruhiges, charmantes Wohnviertel mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie die beliebten Einkaufsstraßen Berkaer Straße und Roseneck. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell ins Berliner Stadtzentrum gelangt. Auch der nahegelegene Grunewald mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür.