Σε προνομιακή θέση μέσα σε ένα εμβληματικό οικιστικό συγκρότημα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτή η ιδιαίτερα προσεγμένη ρετιρέ μεζονέτα συνολικής εσωτερικής επιφάνειας 224 τ.μ. αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο, συνδυάζοντας γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την πόλη.
Σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τη θάλασσα και λίγα λεπτά από το The Ellinikon, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το συγκρότημα αποτελείται από έξι κτίρια σύγχρονης αρχιτεκτονικής και προσφέρει ένα ολοκληρωμένο φάσμα υπηρεσιών και παροχών υψηλών προδιαγραφών σε ένα ασφαλές και αποκλειστικό οικιστικό περιβάλλον. Με ιδιαίτερη έμφαση στην ευεξία και την ποιότητα ζωής, διαθέτει υπηρεσίες concierge 24/7, εγκαταστάσεις spa & wellness, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα 47 τ.μ., εξωτερικές κοινόχρηστες πισίνες, σάουνα και χαμάμ, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, lounge ιδιοκτητών, αίθουσα συναντήσεων και επιμελημένους κοινόχρηστους κήπους με χώρους χαλάρωσης.
Το πρώτο επίπεδο των 145 τ.μ., στον 4ο όροφο, αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης της κατοικίας. Ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και open-plan κουζίνας απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως και ανοίγεται προς μεγάλες βεράντες και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους με πράσινο, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος.
Η κατοικία διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μεταξύ των οποίων master suite με walk-in closet, καθώς και δύο W.C. επισκεπτών. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει πρόσβαση στο δικό του μπαλκόνι, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους.
Ένα εντυπωσιακό ηλιακό αίθριο αποτελεί βασικό στοιχείο της αρχιτεκτονικής σύνθεσης, επιτρέποντας στο φυσικό φως να εισέρχεται βαθύτερα στο εσωτερικό και δημιουργώντας οπτική σύνδεση μεταξύ των δύο επιπέδων.
Το δεύτερο επίπεδο των 79 τ.μ., στον 5ο όροφο, αποτελεί μια περισσότερο ιδιωτική συνέχεια της κατοικίας και συνδέεται άμεσα με τον κύριο εξωτερικό χώρο της. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω ιδιωτικής εσωτερικής σκάλας, ενώ η πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα και κεντρικού κλιμακοστασίου ενισχύει περαιτέρω την άνεση και τη λειτουργικότητα.
Κυρίαρχο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί το ιδιωτικό roof garden 94 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται ως εξωτερικός χώρος του 5ου ορόφου και όχι ως επιπλέον επίπεδο. Με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, διαθέτει ιδιωτική πισίνα 9 τ.μ. και προσφέρει άνετους χώρους για υπαίθριο καθιστικό, τραπεζαρία, ηλιοθεραπεία και φιλοξενία.
Ο συνδυασμός της ανεμπόδιστης θέας, των μεγάλων βεραντών, των διαμορφωμένων χώρων πρασίνου και της ιδιωτικής πισίνας δημιουργεί μια ιδιαίτερη εμπειρία εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την άνεση μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Χαρακτηριστικά
• Συνολική εσωτερική επιφάνεια 224 τ.μ.
• 4ος όροφος: 145 τ.μ. & 5ος όροφος: 79 τ.μ.
• Ιδιωτικό roof garden 94 τ.μ. στο επίπεδο του 5ου ορόφου
• Ιδιωτική πισίνα 9 τ.μ.
• Πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη
• 3 υπνοδωμάτια
• 3 μπάνια
• Master suite με walk-in closet
• 2 W.C. επισκεπτών
• Ιδιωτικά μπαλκόνια
• Ηλιακό αίθριο
• Ιδιωτική εσωτερική σκάλα μεταξύ των δύο επιπέδων
• Τεχνολογία Smart Home
• Ενεργειακή κλάση A+
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Σύστημα ψύξης με fan coils
• Αντλία θερμότητας
• Ενεργειακά αποδοτικές συρόμενες πόρτες χωρίς εμφανές πλαίσιο
• Ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα υπνοδωμάτια
• Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές κουρτίνες
• Βασικός φωτισμός με εντοιχισμένα σποτ και μαγνητικές ράγες φωτισμού
• Ιταλικά πλακάκια υψηλής ποιότητας στους χώρους διαβίωσης
• Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια
• Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας
• 3 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ
• 1 αποθήκη υπογείου
Συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα και τους γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους ενός ρετιρέ με τις υπηρεσίες και τις εγκαταστάσεις ενός οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, η μεζονέτα αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση διαβίωσης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το ιδιωτικό roof garden με πισίνα, η πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη, οι υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και η άμεση εγγύτητα με το The Ellinikon συνθέτουν μια εξαιρετική κατοικία με σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές αξίας.