Ιδανικός χώρος για γραφείο επί της λεωφόρου Αλεξάνδρας

Συνολικό ενοίκιο

700 €

3 Δωμάτια
2 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνιο
~50 m² Συνολική επιφάνεια
~50 m² Εμβαδόν
~15 m² Επιφάνεια Ταράτσας

Περιγραφή

Εκτεινόμενο σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας (λειτουργικά 1ος όροφος) επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, στο ύψος της Νεάπολης Εξαρχείων, αυτός ο -πλήρως ανακαινισμένος εντός του 2025- χώρος 50τ.μ. με 3 ξεχωριστά δωμάτια, μπορεί να λειτουργήσει ως ιδανικός χώρος για ένα γραφείο στο κέντρο. Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας οδηγούμαστε στον πρώτο χώρο (χώρος αναμονής/υποδοχής/γραμματείας), μπροστά απ’ τον οποίο βρίσκονται τα 2 δωμάτια προσόψεως - με πρόσβαση σε μπαλκόνι 15 περίπου τ.μ. Στο βάθος του χώρου υποδοχής υπάρχει μικρό κουζινάκι και πλήρως λειτουργικό μπάνιο. Λειτουργική κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (όλη τη μέρα), θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και 2 καινούρια air-condition inverter, διασφαλίζουν την ιδανική θερμοκρασία όλες τις εποχές του χρόνου. Την ίδια στιγμή 2 μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, που μπορεί σε κάθε περίπτωση να επεκταθεί και με άλλα φορητά έπιπλα. Ιδανικό για ένα μικρό γραφείο (δικηγορικό, αρχιτεκτονικό, ψυχολόγου κλπ.) ή και για συστέγαση 2 επιμέρους ατομικών γραφείων.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΕπιτρέπονται κατοικίδιαΕντοιχισμένη ντουλάπα

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Matina Tsigakou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02YFL6

Τοποθεσία: Αθήνα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, η Νεάπολη (Εξάρχεια) βρίσκεται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Νεάπολη (Εξάρχεια) είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίων, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, η Νεάπολη (Εξάρχεια) διατηρεί την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τη Νεάπολη (Εξάρχεια) με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.