Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern three-story building at night with wood paneling, glass balconies, and warm exterior lighting. [AI-generated text]

Σύγχρονη μεζονέτα 3 υπνοδωματίων στην Πυλαία

430.000 €
  • 3 Υπνοδωμάτια
  • 2 Μπάνια
  • ~131 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~131 m² Εμβαδόν
  • Έτος κατασκευής 2026

Περιγραφή

Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Πυλαίας, σε μια εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει την υψηλή ποιότητα ζωής με την άμεση πρόσβαση στην πόλη, πρόκειται να δημιουργηθεί μια σύγχρονη μεζονέτα 131 τ.μ., σχεδιασμένη με έμφαση στην αρχιτεκτονική αισθητική, την άνεση, την ενεργειακή αποδοτικότητα και τις σύγχρονες απαιτήσεις ενός ποιοτικού τρόπου ζωής.

Η κατοικία θα κατασκευαστεί σύμφωνα με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, ενεργειακά κουφώματα και υαλοπίνακες με μεμβράνες ηλιοπροστασίας, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα θερμικής άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Η θέρμανση θα πραγματοποιείται μέσω ενδοδαπέδιου συστήματος με φυσικό αέριο, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας θα συμβάλλει περαιτέρω στη συνολική ενεργειακή αποδοτικότητα της κατοικίας.

Παράλληλα, η μεζονέτα θα διαθέτει προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και προεγκατάσταση συστημάτων αυτοματισμού, παρέχοντας τη δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων λύσεων smart home και εξατομίκευσης των λειτουργιών της κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Η κατοικία περιλαμβάνει λουτρό και WC, αποθηκευτικό χώρο 6,53 τ.μ., καθώς και κλειστό χώρο στάθμευσης 17,75 τ.μ., προσφέροντας πρακτικότητα, ασφάλεια και επιπλέον αποθηκευτικές και βοηθητικές δυνατότητες.

Το ιδιαίτερο προνόμιο της συγκεκριμένης κατοικίας είναι η τοποθεσία και η θέα της. Προς τα δυτικά, το βλέμμα εκτείνεται προς τη θάλασσα και τον αστικό ορίζοντα της Θεσσαλονίκης, ενώ προς τα βόρεια και ανατολικά αναπτύσσεται θέα προς το Σέιχ Σου. Ο συνδυασμός της πανοραμικής θέας, του φυσικού τοπίου και της άμεσης σχέσης με τον αστικό ιστό δημιουργεί ένα ξεχωριστό περιβάλλον διαβίωσης, ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και ποιότητα χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη. Η μεζονέτα αποτελεί μια σύγχρονη πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σε ένα από τα ιδιαίτερα επιθυμητά σημεία της Πυλαίας, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα, τεχνολογικές υποδομές, κλειστό parking, ανεξάρτητους βοηθητικούς χώρους και, κυρίως, μια προνομιακή θέα προς τη θάλασσα, τη Θεσσαλονίκη και το Σέιχ Σου.

Το έργο θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2027.

Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΘέα στη θάλασσαΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσιΣτεγασμένος χώρος στάθμευσης
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

Ο Σύμβουλός σας: Nelson-Ioannis Karakoulakis

Κωδικός Ακινήτου: W-04B0ZW

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μεζονέτα

  • Υπνοδωμάτια

    3

  • Μπάνια

    2

  • Πάτωμα

    2

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • θέσεις στάθμευσης

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~131 m²

  • Εμβαδόν

    ~131 m²

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2026

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    A

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Ενδοδαπέδια θέρμανση

  • Πηγή ενέργειας

    Θέρμανση με φυσικό αέριο

Τοποθεσία: Eleon, Πυλαία

Η Πυλαία βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το ευχάριστο κλίμα, χωρίς υγρασία, ο χαμηλός συντελεστής δόμησης και το αυξημένο ποσοστό πρασίνου καθιστούν την Πυλαία ιδανική και περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Μια ήσυχη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει πολλές ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζονται οι οικογένειες, όπως καλά σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές και υγειονομικές υπηρεσίες.

Επιπλέον, η Πυλαία έχει έντονο αίσθημα κοινότητας, με πολλά πολιτιστικά και κοινωνικά γεγονότα που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως το πανηγύρι του Προφήτη Ηλία προστάτη του χωριού, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τις οικογένειες να συμμετάσχουν και να δημιουργήσουν σχέσεις με άλλες οικογένειες στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Η Πυλαία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 11 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία και 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Θεσσαλονίκης, ενώ η άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό την φέρνει κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Επενδυτική Δύναμη: Η Πυλαία, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, το όμορφο περιβάλλον της, τις υποδομές της και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, φιλοξενεί έναν αυξανόμενο αριθμό επιχειρήσεων και έχει γίνει μια δημοφιλής τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, με υψηλή ζήτηση για στέγαση υψηλής ποιότητας.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Διαμερίσματα προς πώληση σε Πυλαία

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Thessaloniki MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern