Σπάνιο ακίνητο στο βιότοπο Νatura 2000, στο Εθνικό Πάρκο Σχινιά

1.200.000 €

6 Υπνοδωμάτια
4 Μπάνια
~275 m² Συνολική επιφάνεια
~275 m² Εμβαδόν
~4.000 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Στην καρδιά του Εθνικού Πάρκου Σχινιά, σε μία από τις πιο προστατευμένες και παρθένες περιοχές της Αττικής -NATURA 2000-, βρίσκεται αυτή η σπάνια ιδιοκτησία που προσφέρει την απόλυτη επαφή με τη φύση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ζώνης NATURA 2000, σε προνομιακό τριπρόσωπο οικόπεδο 4.000 τ.μ. Η κατοικία, η οποία χρήζει ανακαίνισης, διαθέτει συνολική επιφάνεια 275 τ.μ., κατανεμημένα ισομερώς σε δύο επίπεδα. Περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Η εσωτερική διαρρύθμιση της μονοκατοικίας, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναπροσαρμογής, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός χώρου απόλυτα προσαρμοσμένου στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Λόγω της τοποθεσίας του εντός της προστατευόμενης ζώνης NATURA 2000, επιτρέπεται η πλήρης ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου, χωρίς όμως δυνατότητα προσθήκης επιπλέον τετραγωνικών ή μεταβολής της θέσης του κτίσματος εντός του οικοπέδου. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία, ιδανική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον και επένδυση υψηλής αξίας σε μια μοναδική τοποθεσία.

Χαρακτηριστικά

ΜπαλκόνιΚήποςΘέα στη θάλασσαΤαράτσαΘέα σε ανοιχτωσιά

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Fani Papageli

Κωδικός Ακινήτου: W-047IC0

Τοποθεσία: Μαραθώνας, Αττική

Παράδεισος NATURA 2000, Σχινιάς: Με 3,5 χλμ. συνεχόμενης αμμώδους ακτογραμμής και ένα εντυπωσιακό πευκοδάσος που αγγίζει τη θάλασσα, ο Σχινιάς αποτελεί έναν από τους κορυφαίους προορισμούς της Αττικής για όσους αναζητούν γαλήνη, καθαρό περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του Εθνικού Πάρκου Σχινιά, του σημαντικότερου παράκτιου οικοσυστήματος της Αττικής, το οποίο περιλαμβάνει το πευκοδάσος, τον Όρμο Σχινιά και τη Χερσόνησο της Κυνόσουρας. Η περιοχή φιλοξενεί πλούσια χλωρίδα και πανίδα και αποτελεί σημαντικό σταθμό μεταναστευτικών πτηνών, προσφέροντας ένα μοναδικό φυσικό τοπίο σπάνιας οικολογικής αξίας. Παράλληλα, προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη φύση και την ψυχαγωγία, με οργανωμένες παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, κέντρα θαλάσσιων σπορ, καταδύσεις και επιλογές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Λίμνη Μαραθώνα, βασική πηγή υδροδότησης της Αθήνας, με το φράγμα της κατασκευασμένο από πεντελικό μάρμαρο – το ίδιο υλικό με τον Παρθενώνα – σύμβολο της ελληνικής πολιτιστικής κληρονομιάς και ιστορική αναφορά στη Μάχη του Μαραθώνα. Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή υπεραξία λόγω της περιορισμένης δόμησης, προσφέρει απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (40 χλμ.), στο Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος (45 χλμ.) και στο λιμάνι της Ραφήνας (20 χλμ.). Η Παραλία Μαραθώνα απέχει μόλις 10 λεπτά, ενώ η Νέα Μάκρη περίπου 20 λεπτά, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής αξίας.