Επενδυτικό κτίριο 238 τ.μ. στη πλατεία Γκύζη
450.000 €
- 5 Υπνοδωμάτια
- 4 Μπάνια
- ~238 m² Συνολική επιφάνεια
- ~238 m² Εμβαδόν
- ~114 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Περιγραφή
Σε εξαιρετικό σημείο στου Γκύζη και λίγα μόλις βήματα από τη πλατεία, προσφέρεται προς πώληση ένα διώροφο κτίριο με εξαιρετικές προοπτικές τόσο για ιδιοκατοίκιση όσο και για επένδυση.
Το κτίριο αποτελείται από τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες ως εξής: στον 1ο και 2ο όροφο δύο μεγάλα οροφοδιαμερίσματα 100 τ.μ. το καθένα και το δώμα 38 τ.μ. το οποίο επικοινωνεί με την ταράτσα.
Τα οροφοδιαμερίσματα του 1ου και 2ου ορόφου αποτελούνται από χωλ, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, δύο μεγάλα Υ/Δ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Εξωτερικά υπάρχει ενιαία γωνιακή βεράντα η οποία επικοινωνεί με το σαλόνι την τραπεζαρία και τα δύο υπνοδωμάτια.
Στο επίπεδο της ταράτσας υπάρχει το δώμα το οποίο αποτελείται από ένα Υ/Δ, σαλόνι, μπάνιο και κουζίνα.
Το κτίριο είναι κατασκευής του 1960, γωνιακό και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου.
Η ύπαρξη πεζόδρομου μπροστά από την είσοδο προσδίδει μία αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητας, ενώ η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς το κτίριο βρίσκεται δίπλα σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και καθημερινές ανέσεις.
Το κτίριο αυτό αποτελει ιδανική λύση για ιδιοκατοίκιση, ως επενδυτικές κατοικίες προς ενοικίαση ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης.
Ενσωματωμένη κουζίναΘέα σε ανοιχτωσιάΕπιπλωμένο
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Πολυκατοικία
- Υπνοδωμάτια
5
- Μπάνια
4
- Αριθμός ορόφων
3
- Συνολική επιφάνεια
~238 m²
- Εμβαδόν
~238 m²
- Επιφάνεια οικοπέδου
~114 m²
- Χρήσιμος χώρος
~238 m²
- Δάπεδα
Πέτρα, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1960
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Τοποθεσία: Η περιοχή του Γκύζη συνορεύει βόρεια με το Πολύγωνο, με όριο την οδό Πριγκηποννήσων (συνέχεια της οδού Ευελπίδων), νότια με τη Νεάπολη με όριο τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, ανατολικά και με όριο την οδό Κυρίλλου Λουκάρεως με τη συνοικία Αβέρωφ, Κουντουριώτικα και τους Αμπελοκήπους και δυτικά με το Πεδίον του Άρεως.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή του Γκύζη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι πυκνοκατοικημένη και αποτελεί μία συνοικία η οποία διαθέτει αρκετές πλατείες αλλά και στέκια που της προσδίδουν ζωντάνια. Σε κοντινή απόσταση από την περιοχή βρίσκεται το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πεδίον του Άρεως που είναι το μεγαλύτερο δημόσιο άλσος της Αθήνας και φιλοξενεί και το θέατρο Άλσος.
Προσβασιμότητα:Η περιοχή εξυπηρετείται από την Γραμμή 3 του μετρό και συγκεκριμένα από το σταθμό Αμπελόκηποι, καθώς και από πολλές γραμμές λεωφορείων με την κοντινότερη τη γραμμή 'Γκύζη - πλατεία Κάνιγγος (021)' επάνω στη πλατεία. Ο μελλοντικός σταθμός 'Δικαστήρια' της γραμμής 4 του μετρό, θα αποτελέσει μία ακόμη πολύ κοντινή επιλογή.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH