Staircase with grey marble steps, light blue walls, and a mosaic tile floor in a bright, minimalist apartment building. [AI-generated text]

Επενδυτικό κτίριο 238 τ.μ. στη πλατεία Γκύζη

450.000 €
  • 5 Υπνοδωμάτια
  • 4 Μπάνια
  • ~238 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~238 m² Εμβαδόν
  • ~114 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Διαθέσιμο από Ιούνιος 2026

Περιγραφή

Σε εξαιρετικό σημείο στου Γκύζη και λίγα μόλις βήματα από τη πλατεία, προσφέρεται προς πώληση ένα διώροφο κτίριο με εξαιρετικές προοπτικές τόσο για ιδιοκατοίκιση όσο και για επένδυση. 

Το κτίριο αποτελείται από τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες ως εξής: στον 1ο και 2ο όροφο δύο μεγάλα οροφοδιαμερίσματα 100 τ.μ. το καθένα και το δώμα 38 τ.μ. το οποίο επικοινωνεί με την ταράτσα. 

Τα οροφοδιαμερίσματα του 1ου και 2ου ορόφου αποτελούνται από χωλ, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, δύο μεγάλα Υ/Δ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Εξωτερικά υπάρχει ενιαία γωνιακή βεράντα η οποία επικοινωνεί με το σαλόνι την τραπεζαρία και τα δύο υπνοδωμάτια. 

Στο επίπεδο της ταράτσας υπάρχει το δώμα το οποίο αποτελείται από ένα Υ/Δ, σαλόνι, μπάνιο και κουζίνα. 

Το κτίριο είναι κατασκευής του 1960, γωνιακό και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου. 

Η ύπαρξη πεζόδρομου μπροστά από την είσοδο προσδίδει μία αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητας, ενώ η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς το κτίριο βρίσκεται δίπλα σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και καθημερινές ανέσεις. 

Το κτίριο αυτό αποτελει ιδανική λύση για ιδιοκατοίκιση, ως επενδυτικές κατοικίες προς ενοικίαση ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης.

Χαρακτηριστικά
Ενσωματωμένη κουζίναΤαράτσαΘέα σε ανοιχτωσιάΕπιπλωμένο
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Thanos Koutivas

Κωδικός Ακινήτου: W-030T07

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Πολυκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    5

  • Μπάνια

    4

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~238 m²

  • Εμβαδόν

    ~238 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~114 m²

  • Χρήσιμος χώρος

    ~238 m²

  • Δάπεδα

    Πέτρα, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1960

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Τοποθεσία: Η περιοχή του Γκύζη συνορεύει βόρεια με το Πολύγωνο, με όριο την οδό Πριγκηποννήσων (συνέχεια της οδού Ευελπίδων), νότια με τη Νεάπολη με όριο τη λεωφόρο Αλεξάνδρας, ανατολικά και με όριο την οδό Κυρίλλου Λουκάρεως με τη συνοικία Αβέρωφ, Κουντουριώτικα και τους Αμπελοκήπους και δυτικά με το Πεδίον του Άρεως.

Μοναδικά χαρακτηριστικά:  Η περιοχή του Γκύζη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι πυκνοκατοικημένη και αποτελεί μία συνοικία η οποία διαθέτει αρκετές πλατείες αλλά και στέκια που της προσδίδουν ζωντάνια. Σε κοντινή απόσταση από την περιοχή βρίσκεται το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πεδίον του Άρεως που είναι το μεγαλύτερο δημόσιο άλσος της Αθήνας και φιλοξενεί και το θέατρο Άλσος.

Προσβασιμότητα:Η περιοχή εξυπηρετείται από την Γραμμή 3 του μετρό και συγκεκριμένα από το σταθμό Αμπελόκηποι, καθώς και από πολλές γραμμές λεωφορείων με την κοντινότερη τη γραμμή 'Γκύζη - πλατεία Κάνιγγος (021)' επάνω στη πλατεία. Ο μελλοντικός σταθμός 'Δικαστήρια' της γραμμής 4 του μετρό, θα αποτελέσει μία ακόμη πολύ κοντινή επιλογή.

Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern