Επενδυτικό οικόπεδο 714 τ.μ. στο Γέρακα με υψηλό συντελεστή δόμησης

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές του Γέρακα. Είναι ένα οικόπεδο επιφάνειας 714 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, σε προνομιακή θέση, πολύ κοντά στην κεντρική αγορά, την πλατεία και τις βασικές οδικές αρτηρίες της περιοχής. Η τοποθεσία του συνδυάζει άριστη προσβασιμότητα με ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης και σημαντική επενδυτική αξία. Η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον προαστιακό και στο μετρό, καθώς και η εγγύτητα σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για οικιστική ανάπτυξη. Όροι δόμησης: - Συντελεστής κάλυψης: 60% για τα πρώτα 500 τ.μ. και 40% για τα υπόλοιπα. - Συντελεστής δόμησης: 80% για τα πρώτα 500 τ.μ. και 60% για τα υπόλοιπα. Δυνατότητα δόμησης άνω των 500 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και υψηλή απόδοση επένδυσης. ✔ Ιδανικό για ανέγερση πολυτελούς μονοκατοικίας με μεγάλο κήπο ✔ Κατάλληλο για κατασκευή κατοικιών προς πώληση ή εκμετάλλευση ✔ Εξαιρετική σχέση τοποθεσίας, μεγέθους και δομήσιμης επιφάνειας ✔ Σπάνιο διαθέσιμο ακίνητο σε περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση Μια ξεχωριστή πρόταση για ιδιώτες και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με ισχυρή επενδυτική προοπτική στα βόρεια προάστια της Αττικής.