Ανακαινισμένο ολόκληρο κτίριο

Πλήρως ανακαινισμένο ολόκληρο κτίριο προς ενοικίαση στην περιοχή της Βικτώριας, ιδανικό για χρήση ως boutique hotel ή serviced apartments. Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από 11 διαμερίσματα, κατανεμημένα σε διαφορετικά επίπεδα του κτιρίου, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και χρήση του χώρου, με ιδανική διάταξη για τουριστική εκμετάλλευση τύπου boutique hotel ή serviced apartments. Επιπλέον, διαθέτει Πιστοποιητικό Κατάταξης Ενοικιαζόμενων Επιπλωμένων Δωματίων – Διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) στην κατηγορία των 3 κλειδιών, το οποίο αποτελεί την επίσημη πιστοποίηση ποιότητας και παροχών του καταλύματος, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και αντικαθιστά το παλαιό Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ) του ΕΟΤ. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και διαθέτει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θερμοπροσόψεις, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια σε όλους τους χώρους. Το κτίριο διαθέτει, υπόγειο, ισόγειο και επτά ορόφους και περιλαμβάνει: - Ισόγειο κατάστημα με πατάρι και αυτοτελές μπάνιο ιδανικό για reception ή concierge area - Υπόγειο χώρο ιδανικό για αποθήκη και laundry room, με πρόσβαση από το ισόγειο κατάστημα. - Υπόγειο διαμέρισμα - Διαμερίσματα από το ισόγειο έως και τον 7ο όροφο. Το ισόγειο διαθέτει ένα διαμέρισμα. Ο 1ος, 2ος και 3ος όροφος διαθέτουν από δύο διαμερίσματα ανά επίπεδο, ενώ ο 4ος, 5ος, 6ος και 7ος όροφος αποτελούνται από ένα οροφοδιαμέρισμα ανα όροφο. Οι όροφοι 1ος, 2ος, 3ος και 7ος διαθέτουν ηλεκτρική ψύξη και θέρμανση με Inverter κλιματιστικά, ενώ ο 4ος, 5ος και 6ος όροφος διαθέτουν θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ. Το ακίνητο διαθέτει πλάγια θέα προς την Ακρόπολη από τον 5ο, 6ο και 7ο όροφο. Εξωτερικοί χώροι: Το υπόγειο διαμέρισμα έχει πρόσβαση σε μία εσωτερική βεράντα με πλακάκια. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια, ενώ από τον 5ο έως τον 7ο όροφο υπάρχουν μεγαλύτερες βεράντες, που προσφέρουν πιο άνετους εξωτερικούς χώρους και καλύτερη θέα. Ο χώρος της ταράτσας βρίσκεται δίπλα στο διαμέρισμα του 7ου ορόφου και μπορεί να απομονωθεί με διαχωριστικό. Η ταράτσα προσφέρει πανοραμική θέα προς τον Λυκαβηττό και το Αθηναϊκό τοπίο, αποτελώντας ιδανικό σημείο για ένα χώρο για rooftop lounge. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη πρόσβαση από το ισόγειο έως και τον 6ο όροφο. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα του 7ου ορόφου και στην ταράτσα γίνεται μέσω του κλιμακοστασίου. Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές και operators φιλοξενίας που αναζητούν ένα turnkey ακίνητο σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, στο ιστορικό κέντρο και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.