Engel & VölkersEngel & Völkers
Αναζήτηση
Αναζήτηση
Modern terrace with a beige sofa, wooden coffee table, outdoor grill, and sliding glass doors leading to a bedroom.

Γωνιακό κτίριο 9 μονάδων μεικτής και Golden Visa χρήσης στον Πειραιά

1.595.000 €
  • ~550 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~550 m² Εμβαδόν
  • ~155 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Γωνιακό, επενδυτικό κτίριο μεικτής χρήσης στον Πειραιά, σε περιοχή συνεχούς ανάπτυξης και ανάπλασης μόλις λίγα μέτρα από το λιμάνι του Πειραιά, σχεδιασμένο για μέγιστη ευελιξία αξιοποίησης και διαφοροποιημένες πηγές απόδοσης.

Αναπτύσσεται σε γωνιακό οικόπεδο 155 τ.μ. με συνολική δομημένη επιφάνεια 550 τ.μ. και αποτελείται από 9 ανεξάρτητες μονάδες, 2 οικιστικές και 7 εμπορικές -με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικίες- συνδυάζοντας έτσι οικιστικές και εμπορικές χρήσεις σε ένα ολοκληρωμένο έργο.

Διαθέτοντας δύο ανεξάρτητες εισόδους, το ακίνητο προσφέρει υψηλή λειτουργικότητα και δυνατότητα ευέλικτης διαχείρισης. Η ανακαίνισή του χαρακτηρίζεται από σύγχρονες υποδομές, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, προεγκατάσταση για κλιματιστικά, ενώ, η έξυπνη διαμόρφωση των χώρων και τα διαμορφωμένα rooftops με BBQ και καθιστικά ενισχύουν την ποιότητα και την εμπορική του αξία.

Το κτίριο έχει σχεδιαστεί ώστε να υποστηρίζει πολλαπλά επενδυτικά σενάρια, όπως βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση, εμπορική εκμετάλλευση ή μεικτό μοντέλο χρήσεων, ενώ παρέχει τη δυνατότητα μετατροπής έως και 7 ανεξάρτητων κατοικιών για το πρόγραμμα Golden Visa των €250.000.

Η στρατηγική του τοποθεσία, σε άμεση σύνδεση με το Λιμάνι του Πειραιά, εγγύτητα μέσων μαζικής μεταφοράς και στο Μετρό και βασικούς οδικούς άξονες της Αθήνας, το καθιστά μια επένδυση με ισχυρή προοπτική υπεραξίας και διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον στην αναπτυσσόμενη αγορά της Αττικής.

Χαρακτηριστικά
Μπαλκόνι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Margaret Petropoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-04A0IH

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Επενδυτικό

  • Συνολική επιφάνεια

    ~550 m²

  • Εμβαδόν

    ~550 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~155 m²

  • Δάπεδα

    Φυλλωτός, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1980

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

Τοποθεσία: Πειραιάς, Αττική

Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες. Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των Bαλκανίων. Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.

Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Πειραιάς

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern