Ακίνητο υψηλής απόδοσης κοντά στον πύργο Αθηνών & την ιατρική σχολή

Ακίνητο υψηλής επενδυτικής απόδοσης συνολικής επιφάνειας 116 τ.μ. (μονοκατοικία-μεζονέτα), σε προνομιακή και ιδιαίτερα υψηλής ζήτησης περιοχή της κεντρικής Αθήνας, πολύ κοντά σε μεγάλα νοσοκομεία, την Ιατρική Σχολή και τον επιχειρηματικό άξονα του Πύργου Αθηνών. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία ανεξάρτητα επίπεδα και προσφέρει δυνατότητα πολλαπλών εισοδημάτων, με σταθερή μισθωτική δυναμική και ευελιξία χρήσεων.

Αποτελείται από ισόγειο studio 40 τ.μ., πρώτο όροφο 40 τ.μ. με ευέλικτη διαρρύθμιση κατάλληλη και για πολυενοικιαζόμενη χρήση, καθώς και δώμα 36 τ.μ. στον δεύτερο όροφο, διαμορφωμένο ως ανεξάρτητο studio. Το ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονοτραπεζαρίας και WC, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, μαρμάρινες λεπτομέρειες και τέντες. Στον πρώτο όροφο υπάρχει υπνοδωμάτιο, εσωτερική αποθήκη, ενώ η κουζίνα και το μπάνιο διαθέτουν φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρων. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου μέσω εσωτερικής αναδιαμόρφωσης.

Το δώμα του δεύτερου ορόφου αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού-υπνοδωματίου, μπάνιο και βεράντα. Είναι πλήρως νομιμοποιημένο και διαθέτει κεραμοσκεπή, προσφέροντας επιπλέον ανθεκτικότητα και προστασία. Εδώ παρέχεται αποκλειστική και ασφαλής πρόσβαση προς την ταράτσα μέσω εξωτερικής μεταλλικής σκάλας.

Οι ανώτεροι όροφοι διαθέτουν κλιματιστικά, ενώ το ακίνητο εξυπηρετείται και από κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Υπάρχουν τέντες στον πρώτο και δεύτερο όροφο, ενώ επιπλέον το ακίνητο διαθέτει συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Όλοι οι όροφοι συνδέονται και εξυπηρετούνται με μαρμάρινη εσωτερική σκάλα.

Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος κατασκευάστηκαν το 1968, ενώ ο δεύτερος όροφος προστέθηκε το 1996. Το 2000 πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση των υδραυλικών εγκαταστάσεων και το 2004 εξωτερικός χρωματισμός και αισθητικές βελτιώσεις της όψης.

Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το Ιπποκράτειο Νοσοκομείο, 6 λεπτά από την Ιατρική Σχολή και το Λαϊκό Νοσοκομείο, πολύ κοντά στην Πλατεία Αγίου Θωμά και μόλις 10 λεπτά από την Πλατεία Μαβίλη, ενώ οι σταθμοί μετρό Αμπελόκηποι και Μέγαρο Μουσικής απέχουν περίπου 12 και 14 λεπτά αντίστοιχα. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, καταστήματα και βασικές υποδομές, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους από φοιτητές, ιατρικό προσωπικό και επαγγελματίες υγείας.

Αποτελεί ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για εκμετάλλευση εισοδήματος όσο και για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση.