Pure Lebensfreude - Gartenwohnung am See in Berlin-Grunewald

€4,363,920
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~198 m² Living area

Description

Das Gartengeschoss liegt als erstes Wohngeschoss im Hang und öffnet sich als einzige Wohneinheit großzügig zum Gartenbereich. Es besitzt einen offenen Wohnbereich mit Küche, sowie mehrere Schlafräume inklusive Bad. Das Masterschlafzimmer erhält zusätzlich eine Ankleide und Sauna. Die hinteren Schlafräume überzeugen als Rückzugsort mit begrüntem Lichthof, während Masterschlafen und Wohnraum weitläufig zur Seeseite orientiert sind. ○ Direkt an der Grunewalder Seenkette gelegen ○ Ideale Kombination von erholsamer Natur und Innenstadtnähe ○ Architektonisches Meisterwerk nach Entwurf von Axhelm Rolvien ○ Bau- und Ausstattungsqualität für höchste Ansprüche ○ Renommierter, familiengeführter Bauträger ○ Großer, privater Garten (SNR) ○ Gemeinschaftlicher Garten mit alten Bäumen am Seeufer ○ "Open Plan"-Bereich zum Wohnen, Speisen und Kochen ○ Direkter Zugang zu Garten und Terrasse ○ Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Master-Bad ○ Alternativ zweites Schlafzimmer oder Wellness-Bereich ○ Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ○ Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage ○ Aufzug ○ Tiefgaragenstellplätze ○ Barrierefrei / rollstuhlgerecht
Features
BalconyBasementGarageGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontElevatorFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marcel Kaskeline

Property ID: W-049C22

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~198 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2027

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    13.71 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

Location: Grunewald, Berlin

Auf einem Wassergrundstück direkt am Ufer der Grunewalder Seenkette erhebt sich die Villa nach dem Entwurf des preisgekrönten Architekturbüros Axthelm Rolvien wie eine zeitgenössische Skulptur. Sie bietet vier exklusive Villenetagen für höchste Ansprüche. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und jahrhundertealten Alleen in Berlins nobelsten Villenviertel verbindet sich die Ruhe und Gelassenheit der natürlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Dynamik der Berliner City West. Der Kurfürstendamm, die „Champ Elysee Berlins“, und der ausgedehnte Forst Grunewald sind jeweils nur circa anderthalb Kilometer nah.

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