Österreich
Wien
1. Bezirk
Charmanter Altbau im Herzen der Inneren Stadt
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~107 m² Wohnfläche
- Baujahr 1900
Beschreibung
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Wohnfläche
~107 m²
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
159.7 kWh/m²a
- Heizungsverbrauch
84 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
- Energieeffizienzfaktor
1.66
Ort: 1. Bezirk, Wien
Hier im Herzen der Stadt genießen Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis inmitten der wunderschönen historischen Gassen, die den typischen Charme der Inneren Stadt ausmachen – einem Ort, an dem urbanes Leben, Kultur und Lebensqualität auf höchstem europäischem Niveau zusammenkommen. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche kulinarische Vielfalt: Morgens einen duftenden Kaffee in einem der charmanten Cafés genießen, nachmittags in einer traditionellen Wiener Konditorei ein Stück Sachertorte probieren oder abends in einem der ausgezeichneten Restaurants neue Geschmackserlebnisse entdecken – alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Feinkostläden laden dazu ein, besondere Zutaten für die eigene Küche zu entdecken, während Supermärkte wie Hofer, Billa und Spar den Alltag praktisch vor der Haustür erleichtern. Darüber hinaus eröffnet sich Ihnen eine der reizvollsten Einkaufslandschaften Europas: Rund um den Stephansplatz verlocken elegante Boutiquen, internationale Marken und traditionsreiche Wiener Geschäfte zum Bummeln und Staunen. Wer zwischendurch eine kleine Auszeit sucht, findet diese nur wenige Schritte entfernt in idyllischen Parkanlagen wie dem Rudolfspark oder dem Hermann-Gmeiner-Park, die neben Ruhe auch Raum für Bewegung bieten – vom Fußballspiel bis zur Runde Basketball. Für Sportbegeisterte hält die Umgebung ein breites Angebot bereit: Fitnessstudios, Yoga- und Pilates-Studios sind in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich außerdem vom kulturellen Reichtum der Stadt inspirieren: Spazieren Sie zu einer Aufführung in der weltberühmten Wiener Staatsoper, genießen Sie Theater auf höchstem Niveau im Burgtheater oder entdecken Sie bedeutende Kunstwerke in der Albertina. Inmitten der Inneren Stadt genießen Sie eine erstklassige Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Knotenpunkte Schottenring (U2, U4), Schwedenplatz (U1, U4) und Stephansplatz (U1, U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie mühelos in jede Richtung der Stadt bringen.
Grundriss
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