Rheingold-Residenz 3.OG 4-Zimmer Penthousewohnung (Nr. 19)

745.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~114 m² Gesamtfläche
  • ~114 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen das exklusive Neubauprojekt „Rheingold Residenz“ in begehrter Lage von Mannheim-Neckarau vorstellen zu dürfen. Die im April dieses Jahres fertiggestellte Residenz ist bezugsfertig und vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die stilvolle Architektur und die harmonisch abgestimmte Farbgestaltung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie und positionieren sie im gehobenen Marktsegment – ein Anspruch, der sich konsequent auch im Inneren fortsetzt. Die Rheingold Residenz umfasst insgesamt 19 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Wohneinheiten – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnungen. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit edlen Parkettböden, stilvollen Fliesen in den Bädern, angenehmer Fußbodenheizung sowie einer insgesamt hochwertigen Ausführung sorgt für ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Ausstattung
KellerAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Mannheim

Ihr:e Expert:in: Anthony Baurand

Engel & Völkers ID: W-02ZJ29

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~114 m²

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse
    B_MINUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Neckarau, Mannheim

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Zum Stadtbezirk Neckarau gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld. Von den Bewohnern werden die zusammenhängenden Stadtteile gemeinsam betrachtet, da man die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt. Eine historisch gewachsene Dorfstruktur wurde vereint mit Neubau-gebieten und zeichnet nun den einwohnerstarken Stadtbezirk mit seinem eigenständigen, kleinstädtischen Charakter aus. Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Außer den Wohngebieten prägen auch Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie das Großkraftwerk Mannheim den Stadtbezirk. Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und versorgen zudem die gesamte Stadt mit frischer Luft. So wird auch ein wesentlicher Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Stadtklimas geleistet.

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