Charmantes Haus mit Garten, Balkon und Doppelgarage
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~115 m² Gesamtfläche
- ~115 m² Wohnfläche
- ~486 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Giulia Nicoli
Engel & Völkers ID: W-030FM9
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~115 m²
- Wohnfläche
~115 m²
- Grundstücksfläche
~486 m²
- Nutzfläche
~24 m²
- Bodenbelag
Teppich, Laminat, Fliesen
- Baujahr
1981
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
122.7 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Waldaschaff, Bayern
Ihre neue Doppelhaushälfte in direkter Feldrandlage mit Blick über Waldaschaff - Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Waldaschaff, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Spessarts. Diese exklusive Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu wollen. Waldaschaff bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Die Infrastruktur in Waldaschaff ist hervorragend ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar, was internationalen Reisenden zugutekommt. Vor Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Waldaschaff eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Main bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Bootsausflüge. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, während Feinschmecker die lokale Gastronomie genießen können. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die atemberaubende Naturkulisse des Spessarts, die zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Panorama bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum macht Waldaschaff zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Diese exklusive Lage in Waldaschaff bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer harmonischen Umgebung zu leben, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an das städtische Leben bietet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen ein Leben in Luxus und Gelassenheit.
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Engel & Völkers Aschaffenburg
Anbieter:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH