Spektakuläre Luxusvilla mit Infinity-Pool, Indoor-Wellness und unverbaubarem Meerblick über die Kvarner Bucht

Moderne Architektur, kompromisslose Qualität und eine außergewöhnliche Lage oberhalb der Kvarner Bucht verschmelzen in dieser exklusiven Villa in Ičići zu einem Wohnkonzept der Spitzenklasse. Eingebettet in eine der begehrtesten Villenlagen der Opatija Riviera verbindet die Immobilie zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und eröffnet von nahezu allen Ebenen einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Die Villa erstreckt sich über drei komfortabel durch einen Aufzug verbundene Ebenen und überzeugt mit klarer Architektursprache, großzügigen Raumproportionen und einem bis ins Detail durchdachten Grundriss. Bereits das repräsentative Entrée mit der eleganten Wendeltreppe aus hochwertigem Kanfanar-Stein vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche. Großformatige Glasfronten schaffen fließende Übergänge auf die teilweise überdachte, halbumlaufende Terrasse mit herrlichem Meerblick. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Garderobenbereich mit Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Master-Suiten mit eleganten Badezimmern en suite und privaten, teilweise überdachten Balkonterrassen, die einen spektakulären Blick über die Adria eröffnen. Das Souterrain steht ganz im Zeichen von Erholung und Genuss. Ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum und WC wird durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, ein zusätzliches vollwertiges Badezimmer sowie eine außergewöhnliche, zweigeschossige Vinothek mit integrierter Schankküche ergänzt. Auch der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Infinity-Pool, weitläufigen Sonnenterrassen sowie einer stilvoll gestalteten Feuerstelle mit Wasserfall. Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Radiatoren im Souterrain, dezentrale Klimaanlagen, elektrische Vorhänge mit Halb- und Vollverdunkelung, Raffstores, edle Eichenholzböden, eine massive Holzeingangstür, aufwendig gestaltete Deckenelemente, ein hochwertiges Marantz-Soundsystem im Wohn-, Pool- und Außenbereich sowie der bereits erwähnte Indoor- und Outdoor-Pool.

Mit ihrer zeitlosen Architektur, der kompromisslosen Ausstattung und der privilegierten Lage zählt diese Villa zu den exklusivsten Wohnimmobilien der Opatija Riviera und richtet sich an Käufer, die höchsten Wert auf Luxus, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität legen.