Wohnen wie im Penthouse - ruhige Dreizimmerwohnung mit Eichwaldblick

458.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit schönem Blick ins Grüne bis zum Eichwald. Die aktuell leergeräumte Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Umsetzung eines persönlichen Wohnkonzepts. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - besonders geeignet als Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad sowie ein zusätzliches Tageslichtbad schaffen ideale Voraussetzungen für Paare oder Einzelpersonen, die ein zusätzliches Arbeits- oder auch Gästezimmer schätzen. Eine Zwischentür schließt den Arbeits- oder Gästebereich diskret vom Wohnbereich ab und schafft dadurch zusätzliche Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der rundum begehbare Balkon, der mit zwei Dachterrassen zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Überwiegend Laminatböden sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Je nach individuellem Wohngeschmack lässt sich die Wohnung nach entsprechenden Renovierungsarbeiten in ein kleines Schmuckstück verwandeln. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für ältere Personen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im Badezimmer. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in das 3. Obergeschoss sowie in den Keller und zur Tiefgarage. Der gute Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses wird durch das gepflegte Treppenhaus und die schöne Außenansicht des Hauses unterstrichen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Arztpraxen und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule und Sporthalle liegen in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen sowie die Nähe zum Bad Sodener Bahnhof bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
BalkonKellerVerandaAufzugGrüne AussichtSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Anne Bumm

Engel & Völkers ID: W-047PWP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    109 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Bad Soden am Taunus, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

Grundriss

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