Neu
Empty room with white walls, herringbone wood floors, and a large windowed door leading to a green outdoor area. [AI-generated text]

Renovierungsbedürftiger Altbau im Akazienkiez mit Terrasse und Süd-Loggia

795.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~144 m² Gesamtfläche
  • ~144 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1903

Beschreibung

Vier großzügig geschnittene Zimmer, ergänzt durch zwei private Aussenbereiche in idealer Südausrichtung: Eine geschützte, uneinsehbare Loggia sowie eine weitläufige Terrasse im Sondernutzungsrecht verleihen dieser Erdgeschoss- Altbauwohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität. Inmitten des begehrten Akazienkiez vereint das Objekt klassischen Altbaucharme mit seltenem Freiraum – ein ideales Refugium für Familien.

  • Renovierungsbedürfttige Altbau- Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern
  • Holzparkett in Fischgrätmuster und Laminat und Steinfliesen in Küche und Bad
  • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 3,60 m
  • Altbaudetails wie Stuck und originale Türgriffe
  • Große Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Terrasse in Südausrichtung (Sondernutzungsrecht)
  • Private Loggia mit Südausrichtung
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz

Engel & Völkers ID: W-04BFKZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~144 m²

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1903

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108,4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Schöneberg, Berlin

Eingebettet zwischen dem lebendigen Winterfeldtplatz und der traditionsreichen Roten Insel verbindet der Akazienkiez großstädtische Eleganz mit einer beinahe dörflichen Ruhe. Liebevoll geführte Boutiquen, gastronomische Institutionen wie das Café DoubleEye und der feine Wochenmarkt am Winterfeldtplatz prägen den unverfälschten Charme dieses Schöneberger Mikrokosmos. Direkt vor der Haustür eröffnen der Rudolph- Wilde-Park und der Heinrich-Lassen-Park weitläufige Grünflächen für Erholung und Spaziergänge unter historischem Baumbestand. Für anspruchsvolle Familien bietet das Quartier eine infrastrukturelle Bestlage: Renommierte Kitas, der Bildungscampus des Pestalozzi-Fröbel-Hauses sowie exzellente Bildungsstätten – darunter die fußläufige Teltow-Grundschule und das angesehene Rückert-Gymnasium – garantieren erstklassige Ausbildungswege. Beliebte Spielplätze am Wartburgplatz und im Heinrich-Lassen-Park runden das geschützte, kinderfreundliche Umfeld im Herzen der City-West perfekt ab.

Grundriss

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern