Historisches Anwesen mit vielseitigem Potenzial

Dieses historische Anwesen in Heuchelheim vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² präsentiert sich ein äußerst gepflegtes Ensemble, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1816, einem Nebenhaus aus dem Baujahr 1990 sowie einer Scheune, die 2021 durch einen modernen Fitnessanbau ergänzt wurde. Das Haupthaus wurde zudem im Jahr 2019 nochmals renoviert und seither fortlaufend gepflegt, modernisiert und bei Bedarf erneuert bzw. saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² – davon etwa 230 m² im Haupthaus und ca. 80 m² im Nebenhaus – bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch eine teilweise Vermietung. Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, das besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss sorgt zudem eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein separates Ankleidezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch im Wohnzimmer des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Das Nebenhaus bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Gästehaus, für Familienangehörige oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich und bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Lager oder individuelle Projekte. Besonders hervorzuheben ist der moderne Fitnessanbau aus dem Jahr 2021. Hinter der Scheune befindet sich ein Gartenbereich, der als ruhige Rückzugsoase dient und zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2007, insgesamt vier Stellplätze sowie eine sehr großzügige Garage. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit besonderem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.