Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Köln-Pesch

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Köln-Pesch. Bereits der liebevoll angelegte kleine Vorgarten vermittelt einen äußerst einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine praktische Garderobennische bietet. Direkt zur Rechten befindet sich ein separates Gäste-WC. Auf der linken Seite liegt die funktional geschnittene Küche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich nahtlos der im Jahr 2012 angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen, pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das erste Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich der Familie. Neben einem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – derzeit wird eines davon als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Ein großzügiges, modernes Badezimmer mit einer komfortablen, bodentiefen Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer charmanter Wohnbereich. Dieser umfasst zwei miteinander verbundene Räume, die sich ideal als Kinderreich, Arbeitsbereich oder Studio eignen, sowie ein praktisches, separates WC. Auch das Untergeschoss bietet beachtlichen Mehrwert: Neben einem klassischen Kellerraum und dem Waschkeller/Heizungsraum überzeugt vor allem der großzügige Hobbyraum, der mit einer eigenen Kellerbar ausgestattet ist und den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder Hobbyaktivitäten bietet. Im Heizungsraum ist die moderne Buderus Gas-Brennwert-Heizung untergebracht, die im Sommer 2016 fachmännisch erneuert wurde. Ein überdachter Stellplatz im nahegelegenen Garagenhof schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.