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Aus gutem Grund auf gutem Grund.
275.000 €
- ~278 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses ca. 261 m² große Baugrundstück befindet sich in einer begehrten und grünen Lage von Aschaffenburg-Nilkheim, einer DER Lagen für Familien. Stellen Sie sich vor, Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich zwischen dem Park Schönbusch, der Innenstadt und dem Main. Schöne und bequeme Fahrradwege zur Schule, ins Schwimmbad oder ins Zentrum sind hier Standard, während Sie gleichzeitig von der ruhigen, naturnahen Atmosphäre profitieren. Sie haben hier die Möglichkeit, ein Reihenmittelhaus über drei Etagen zuzüglich Keller zu bauen und alles so zu planen, wie Sie es sich wünschen. Sicherheit, gute Energiewerte und eine moderne Nachbarschaft sind hier Ihre neuen Prinzipien.
Zu dem Baugrundstück gehört zusätzlich auch ein Stellplatz für zzgl. 15.000€. Über eine Verbindung zwischen den Grundstücken oder an der Straße entlang gelangen Sie direkt zu Ihrem Zuhause. Diese Flächen ergänzen mit ca. 17m² die Gesamtgrundstücksgröße.
Baufenster: - WA - GRZ: 0,45 / GFZ: 0,8 - II-III Vollgeschosse - Flachdach/Pultdach - Max. 2 WE
Ihre Entscheidungshilfen:
- Zentrale & grüne Lage in Aschaffenburg
- Leben zwischen Schönbusch, Main & Zentrum
- Reihenhaus über 4 Etagen
- Moderne Nachbarschaft
- Sicherheit & gute Energiewerte
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Jeremy Glas
Engel & Völkers ID: W-04A9P2
Objektdetails
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~278 m²
Ort: Aschaffenburg, Bayern
Im familienfreundlichen Neubaugebiet „Anwandeweg“ in Aschaffenburg-Nilkheim entsteht ein modernes Wohnquartier mit rund 750 Einheiten in grüner Umgebung. Nilkheim ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Süden Aschaffenburgs mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Anlagen und einer guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahe Schönbusch-Park sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für hohen Freizeitwert. Ideal für Familien und alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.
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