Großes teilbares Baugrundstück in Oberursel - Top Lage, flexible Bebauung

Besser geht es kaum: In begehrter Wohnlage von Oberursel - Weißkirchen – perfekt positioniert zwischen Frankfurt und dem Taunus – genießen Sie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: U- und S-Bahn erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und eine vielfältige Gastronomie. Eine Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und keine Wünsche offenlässt. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 sowie einem im Jahr 1986 errichteten Anbau bebaut. Perspektivisch bietet sich hier die seltene Gelegenheit für eine Neubebauung mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. 104 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,5, der attraktive baurechtliche Möglichkeiten eröffnet. Das großzügige Baufenster unterstreicht die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Grundstücks. Zulässig sind unter anderem: * Einzelhäuser * Ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten * Ein Doppelhaus Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche des Grundstücks einschließlich eines bereits geplanten Einfamilienhauses zu erwerben. Entsprechende Entwurfsunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Ob stilvolle Sanierung oder attraktive Neubebauung – diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit außergewöhnlicher Flexibilität in der Entwicklung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Oberurseler Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.