Moderne Doppelhaushälfte mit Meerblick-Dachterrasse fußläufig zur Küste
599.000 €
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~168 m² Wohnfläche
~400 m² Grundstücksfläche
Baujahr 2026
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Medulin, nur etwa 15 Gehminuten von der Adriaküste entfernt, entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Architektur, großzügigen Außenbereichen und modernem Wohnkomfort. Das fast fertiggestellte Haus verfügt über knapp 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse und überzeugt durch viel Tageslicht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die überdachte Terrasse, die Platz für eine Sommerküche bietet, sowie auf die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Poolbereich. Eine Gästetoilette und Abstellkammer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein Bad en suite verfügen. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten und den Außenpool. Ein besonderes Highlight ist die rund 85 m² große, bereits in der Wohnfläche enthaltene Dachterrasse mit bezauberndem Meerblick. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Lounge-Möbel, Sonnenliegen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die teilweise überdachte Terrasse schafft eine besondere Atmosphäre zum Sonnenuntergang. Die an den Treppenaufgang angrenzende Fläche bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Küche, auch die Anschlüsse für einen Jacuzzi sind bereits vorbereitet. Der Außenbereich wird mediterran gestaltet und bietet durch pflegeleichte Bepflanzung, Betonmauer und Hecke ein hohes Maß an Privatsphäre. Vier private PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Mit ihrer klaren Architektursprache, großzügigen Außenflächen und der Nähe zur Adriaküste verbindet diese Doppelhaushälfte zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem mediterranen Lebensgefühl Istriens.
Anmerkung: Die Fertigstellung der Immobilie wird im Frühjahr 2027 erwartet. Sie wird schlüsselfertig sowie unmöbliert und ohne Küche an den neuen Eigentümer übergeben. Damit bietet sie die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil einzurichten. Die Renderings dienen ausschließlich der unverbindlichen visuellen Darstellung und wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind möglich, eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
Medulin, einst ein beschauliches Fischerdorf, zählt heute zu den beliebtesten Küstenorten im Süden Istriens und vereint mediterranen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Immobilie liegt ideal, inmitten eines ruhigen Wohngebietes, nur etwa 700 Meter Luftlinie von der Adriaküste entfernt. Hier erstrecken sich zahlreiche Strände, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders bekannt ist der Sandstrand Bijeca, der mit flachem Wasser vor allem Familien anzieht, während die felsige Küste versteckte Buchten und kristallklares Wasser bereithält. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Kap Kamenjak, ein geschütztes Naturreservat, das für seine unberührte Schönheit bekannt ist. Die zerklüfteten Klippen, versteckten Buchten und Wanderwege bieten Erholungssuchenden und Abenteurern gleichermaßen ein Paradies. Das klare Wasser macht die Region auch zu einem Hotspot für Wassersportarten wie Tauchen, Schnorcheln und Kajakfahren. Die zentrale Lage des Anwesens macht es leicht, die kulturellen und kulinarischen Schätze der Region zu entdecken. Nur zehn Kilometer entfernt liegt die historische Stadt Pula, die mit ihrem imposanten römischen Amphitheater, den engen Gassen und einer lebendigen Atmosphäre beeindruckt. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Für Reisende ist der internationale Flughafen Pula in nur 20 Minuten erreichbar, was die Anreise bequem gestaltet. Auch die malerischen Städte Rovinj und Poreč, die mit ihren charmanten Altstädten und weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie der Euphrasius-Basilika begeistern, sind in kurzer Zeit erreichbar. Neben der kulturellen Vielfalt hat Medulin auch für Genießer einiges zu bieten. Die Region ist bekannt für ihre herausragende Küche, geprägt von frischem Fisch, hochwertigen Trüffeln und erstklassigem Olivenöl. Zahlreiche Konobas und Restaurants laden dazu ein, die lokalen Spezialitäten zu probieren, während renommierte Winzer, etwa in Vodnjan oder Motovun, exzellente Weine anbieten. Medulin selbst vereint die Vorzüge eines idyllischen Küstenortes mit allen modernen Annehmlichkeiten. Ob Wochenmärkte, Geschäfte, gemütliche Cafés oder die moderne Marina – alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt das traditionelle Ambiente mit Fischerbooten und mediterranem Lebensstil für einen besonderen Charme.