Großzügige Altbauwohnung mit sonniger Terrasse im Herzen von Friedrichshain

830.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~121 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen des Viertels. Drei Zimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, L-förmige Terrasse mit sonniger Südostausrichtung in den geschützten Innenhof – ein seltenes Refugium mitten in der Stadt. Vier Balkontüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ergänzt durch einen charmanten Küchenerker. Der flexible Grundriss macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien anspruchsvolle Wohngemeinschaften. • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen, moderner Fliesenboden in Bad und Gäste-WC • Doppelt verglaste Fenster mit klassischen Holzrahmen • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,40 m • Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit gemütlichem Küchenerker • Bad mit Badewanne von Fackelmann, 2025 renoviert • Gäste-Duschbad von Fackelmann, 2025 renoviert • Großzügige, L-förmig angelegte Terrasse mit sonniger Südostausrichtung zum ruhigen Innenhof • Zusätzlicher Balkon mit Westausrichtung • Separates eigenes Kellerabteil

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheTerrasseGästetoilette

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Victor Hannemann

Engel & Völkers ID: W-030ANO

Ort: Friedrichshain, Berlin

Fast nirgends ist die Stadt so dynamisch und bunt wie im urbanen Bezirk Friedrichshain. Das Viertel ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und lässt Junge und Junggebliebene gleichermaßen die Freiheit, sich immer wieder aufs Neue zu erfinden. Insbesondere in der letzten Dekade hat sich der ehemalige Industrie- und Arbeiterbezirk zu einem gefragten Zentrum für Design, Mode, Kunst, Medien und Entertainment entwickelt und zieht Menschen aus aller Welt an. Das Gebiet der Mediaspree mit der Uber Arena, Universal Music, dem Amazon-Tower sowie der East-Side-Gallery ist ein eindrucksvolles Zeugnis dieser Entwicklung. Die angesagten Bars, vielfältigen Restaurants, trendigen Clubs und gemütlichen Cafés in Friedrichshain sind in der ganzen Stadt bekannt. Für jeden Anspruch und jeden Geschmack gibt es die passende Location – von Imbiss bis Fine Dining, von schlicht bis edel. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit aller Stadtteile. Das nahegelegene Verkehrs- und Umsteigedreieck bietet direkte Anschlüsse an die Innenstadt, den Alexanderplatz und weitere zentrale Knotenpunkte. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß – von hier aus gelangt man schnell und bequem an nahezu jedes Ziel in Berlin.