Modernes Neubau-Küstenrefugium mit Meerblick – fußläufig zum Strand

Nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt entsteht in Ližnjan dieses außergewöhnliche Neubauhaus, das modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine nahezu unverbaute Lage verbindet. Als eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke so nah an der Küste bietet dieses Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre – ein luxuriöses Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ästhetik, Ruhe und unmittelbare Naturnähe legen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt rund 285 m² Bruttowohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich, der mit seinem Kamin für einen Blickfang sorgt und fließend in den großzügigen offenen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster schaffen ein luftiges Ambiente und öffnen den Blick auf Terrasse, Garten und Pool. Die moderne Küche mit Essbereich bildet das kommunikationsstarke Zentrum des Hauses und bietet, wie auch der Wohnbereich, direkten Zugang zur großen Außenterrasse – ideal für gesellige Abende mit kulinarischen Genüssen aus der Sommerküche oder entspannte Stunden am Pool. Ein Gäste-WC, ein auch von außen zugänglicher Technikraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnesszone (nicht im Preis enthalten) ergänzen diese Ebene. Ein komfortables Schlafzimmer mit privatem Badezimmer bietet höchste Flexibilität und eignet sich perfekt für Gäste oder Bewohner, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Rückzugsbereich gewidmet. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite, bieten maximalen Komfort. Von zwei der drei Schlafzimmer öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden, nach Südwesten ausgerichteten Panorama-Balkonterrasse mit etwa 70 m² Fläche – ein exklusiver Ort, um den Blick aufs Meer und die mediterrane Sonne zu genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Drei Außenstellplätze runden das hochwertige Angebot ab. Da sich die Villa noch im Bau befindet, kann der zukünftige Eigentümer die finalen Ausstattungsdetails individuell mitgestalten – eine einmalige Chance, ein maßgeschneidertes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Anmerkung: Die Renderings dienen ausschließlich der unverbindlichen visuellen Darstellung und wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind möglich, der Verkauf erfolgt unmöbliert und ohne Küche, eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen. Der Außenpool ist nicht Bestandteil der Baugenehmigung und wird daher voraussichtlich auch nicht in die Nutzungsgenehmigung übernommen.