Engel & Völkers
property image

Moderne Eleganz trifft istrisches Flair: Wohntraum mit Meerblick nahe Rovinj

Preis auf Anfrage
  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~276 m² Wohnfläche
  • ~1.020 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine großzügige und elegant gestaltete Villa mit traumhaftem Panorama-Meerblick, die mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und charmanten istrischen Details überzeugt, erwartet Sie im friedlichen Örtchen Kanfanar bei Rovinj. Die Steinfassade integriert sich mit klaren Linien nahtlos in die mediterrane Umgebung und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Diese Verbindung aus Tradition und Innovation macht die Villa zu einem einzigartigen Juwel. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn-, und Essbereich erwartet Sie beim Betreten des Objekts. Eine moderne und luxuriös gestaltete Einbauküche lädt zur Erprobung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Cremige Farbtöne und ein geschmackvolles Design verleihen dem Innenraum der Immobilie eine natürliche und einladende Atmosphäre und bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Dieses Objekt bezaubert mit vier freundlichen Ensuite-Schlafzimmern, von denen jedes einen separaten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Diese wohlüberlegte Anordnung schafft angenehme Rückzugsorte nach einem erlebnisreichen Urlaubstag. Stilvolle Ensuite-Bäder bieten nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern auch eine Oase der Erholung, um sich nach einem ereignisreichen Tag zu erfrischen und zu regenerieren. Die großen Fensterfronten im gesamten Wohnbereich schaffen eine fließende Verbindung zum weitläufigen Außenbereich und lassen die sanften Sonnenstrahlen in jede Ecke des Raumes eindringen. Eine vollüberdachte Sommerküche lädt in den lauen Abendstunden zu ausgelassenen Barbecues mit der Familie und Freunden ein, während der große Infinitypool mit integrierten Liegen und einem Whirlpool für erholsame Wohlfühlmomente und eine angenehme Erfrischung sorgt. Das Objekt wird unmöbliert, aber mit vollausgestatteter Küche an den neuen Eigentümer übergeben und bietet somit die optimale Gelegenheit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02V4AV

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~276 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.020 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Burići, Istrien

Dieses wundervolle Objekt befindet sich im idyllischen Ferienort Kanfanar, unweit der beliebten Touristenhotspots Rovinj und Vrsar. Umgeben von unberührter malerischer Landschaft genießen Sie im beliebten istrischen Hinterland absolute Ruhe und Intimität, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Vor allem aufgrund der gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, auf denen die mediterrane Umgebung hervorragend aktiv erkundet werden kann, hat sich Kanfanar in den letzten Jahren zu einem beliebten Reiseziel entwickelt. Der Flughafen in Pula ist dank der guten Infrastruktur in Istrien mit ca. 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. In der nahen Umgebung finden Sie kleine Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie einige fantastische Restaurants und Konobas, die Sie mit hausgemachten Nudelgerichten und typisch istrianischen Grillspezialtäten kulinarisch verwöhnen. Lokale Winzer laden gerne in ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung von hervorragenden Weinen und Grappas ein. Mit nur 18 Kilometern Entfernung zur Küste sind auch Ausflüge in die versteckten Badebuchten oder an die öffentlichen Strände von Rovinj und Vrsar kein Hindernis. Erleben Sie unvergessliche Stunden und eine wunderbare Erfrischung im kristallklaren adriatischen Meer und entspannen Sie im kühlen Schatten der Pinienbäume.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Istrien

Ihr Shop

Engel & Völkers Istria

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Istria

Lizenzpartner der BIG Real Estate d.o.o.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern