Großhansdorf, Schleswig-Holstein
Neuwertiges Massivhaus in idyllischer Lage – Wohnen mit Stil und Privatsphäre
Preis
890.000 €
Neuwertiges Massivhaus in idyllischer Lage – Wohnen mit Stil und Privatsphäre
Beschreibung

Engel & Völkers Ahrensburg
Ihr:e Expert:in: Christian Lüttjohann
Engel & Völkers ID: W-048XHK
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~167 m²
Wohnfläche
~145 m²
Grundstücksfläche
~788 m²
Nutzfläche
~22 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
30.9 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Ort: Großhansdorf, Schleswig-Holstein
Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße auf einem parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg. Gleichzeitig überzeugt Großhansdorf mit einer überaus reizvollen Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden in Stormarn. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde wird geprägt durch viel Wald und eine überwiegende Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich im nahegelegenen Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die LungenClinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen und erschließen das weitere Umland. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
Grundrisse (2)
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