Engel & Völkers
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Traumvilla mit fantastischem Meerblick: Zeitlose Eleganz trifft auf mediterranen Luxus

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  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~268 m² Gesamtfläche
  • ~217 m² Wohnfläche
  • ~643 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese luxuriöse Villa vereint modernes Wohnen mit unvergleichlichem Komfort und einer architektonischen Eleganz, die keine Wünsche offenlässt. Mit ihrem klaren, minimalistischen Design, großzügigen Glasflächen und einer einzigartigen Lage mit spektakulärem Meerblick bietet die Villa ein Wohngefühl der Extraklasse. Jede Linie, jede Materialauswahl und jeder Raum ist durchdacht, um eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil zu schaffen. Auf einer über 200m² großen Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, eröffnet sich eine Oase der Ruhe und des Luxus. Im Erdgeschoss befindet sich der luftige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten nahtlos in den weitläufigen Außenbereiche übergeht. Die offene Gestaltung der Küche und des angrenzenden Essbereichs machen diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Hier lassen sich wunderbar gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen, während der Ausblick auf den glitzernden Infinity-Pool und das dahinterliegende tiefblaue Meer eine unvergleichliche Kulisse bieten. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern mit geteiltem Bad vervollständigen ein Waschraum sowie eine Gästetoilette den Innenraum des Erdgeschosses und untermauern zugleich die gut durchdachte Planung und Funktionalität der Immobilie. Die obere Etage beherbergt eine Sauna, die zu erholsamen Wohfühlmomenten einlädt als auch zwei Masterzimmer mit en suite Bädern und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Eine Besonderheit bildet hier die außenliegende Treppe, die eine direkte Verbindung zu restlichen Außenbereich schafft. Die Terrasse mit ihrem stilvollen Lounge-Bereich und die sonnenverwöhnte Poollandschaft laden zum Verweilen ein und machen jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die angrenzende Villa ebenfalls zu erwerben. Diese Option eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusiver Wohnkomplex für große Familien oder Freundesgruppen, oder als individuelle Residenzen. Beide Villen sind architektonisch so konzipiert, dass sie sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzugsorte für private Momente ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Grundstück, das als grüne Wohlfühloase vorgesehen ist. Die Planung sieht die Gestaltung eines prachtvollen englischen Gartens vor, der mit gepflegten Rasenflächen, duftenden Blumenbeeten und lauschigen Plätzen zum Entspannen einlädt. Die Villa selbst thront auf einer Anhöhe, was den unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer noch eindrucksvoller macht. Sie vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine privilegierte Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Dean Durovic

Engel & Völkers ID: W-02XYPP

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~268 m²

  • Wohnfläche

    ~217 m²

  • Grundstücksfläche

    ~643 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Vodnjan, Istrien

Die Villa befindet sich in der charmanten Kleinstadt Vodnjan, die für ihre idyllische Lage im südwestlichen Teil Istriens bekannt ist. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus mediterranem Flair, historischem Charme und exklusivem Urlaubsgefühl. Die felsige Küste mit ihren malerischen Stränden und dem kristallklaren, türkisfarbenen Wasser der Adria liegt nur rund 10 bis 15 Minuten Autofahrt entfernt. Besonders die Strände von Fažana, einem kleinen Fischerort in unmittelbarer Nähe, sind bei Sonnenanbetern und Wassersportlern gleichermaßen beliebt. Hier befinden sich auch wunderschöne Uferpromenaden, die sich ideal für entspannte Spaziergänge bei bezaubernden Sonnenuntergängen eignen. Die Region um Vodnjan ist berühmt für ihre hochklassigen Weingüter und Olivenhaine, die einige der besten Weine und Olivenöle der Gegend produzieren. Lokale Konobas bieten in privatem, stilvollem Ambiente exquisite istrische Spezialitäten und erlesene Weine, die die hohe Qualität dieser Region unterstreichen. Vodnjan selbst begeistert mit einer historischen Altstadt, schmalen Gassen und imposanten Bauwerken und ermöglicht so ein authentisches Eintauchen in die Geschichte Istriens. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere interessante Ausflugsziele, wie das Brijuni-Nationalpark-Archipel, das von Fažana aus in wenigen Minuten mit dem Boot erreicht werden kann. Nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich einige der beliebtesten Touristenorte Istriens. Pula, bekannt für sein imposantes römisches Amphitheater, lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Für anspruchsvolle Reisende bietet sich hier eine Oase der Ruhe und Schönheit, nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Pula entfernt, der auch die Anreise mit dem Privatjet problemlos ermöglicht. Rovinj, die wohl edelste Küstenstadt Kroatiens, ist mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Sie ist unter anderem bekannt für ihre weltberühmte und von der nahegelegenen Trüffelhochburg Motovun geprägten Spitzengastronomie und beherbergt renommierte Restaurants, die von Michelin-Sternen gekrönte exklusive Kochkünste bieten und Gourmets aus der ganzen Welt anziehen. So vereint diese Villa auf perfekte Weise luxuriösen Rückzug mit der Nähe zu den exquisitesten Erlebnissen Istriens.

Grundrisse (2)

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