Stilvolles Wohnen auf einer Ebene

399.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~108 m² Wohnfläche
  • ~315 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser freistehende, gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1977, umfassend renoviert in 2018, vereint modernen Komfort und behagliches Wohnen. Durch den hellen Flur erreicht man den Wohn-Eßbereich. Die neuwertige Nolte Küche aus Oktober 2025, bestückt mit modernsten Elektrogeräten, verbleibt im Haus. Der fließende Übergang zwischen Küche, Wohn- und Eßzimmer schafft ein harmonisches Ambiente, das durch die perfekt abgestimmten Keramikfliesen in der Küche und das Parket im Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin unterstrichen wird. Von hier gelangt man in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der auf der rechten Seite Zugang zur Garage bietet und auf der linken Seite den Wintergarten mit kleinem Abstellraum beherbergt. Dieser öffnet einen weiteren Ausgang zur Straße. Zurück im Flur, finden wir Zugang zum modernen Bad mit Regensensor gesteuertem Oberlicht und extra großer Dusche, hinter dem in einem weiteren Raum Heizung und Hauswirtschaftsgeräte ihren Platz finden. Eine separates, großzügiges WC sowie das komfortable, helle Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, beenden Ihren Rundgang durch diese stillvolle Haus. Elektrische Jalousien, dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster und ein extra gedämmtes Dach bieten höchste Effizienz und runden das Bild ab. Vor dem Haus erwarten Sie eine Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor und 2 Stellplätze. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Ausstattung
EinbaukücheGarageTerrasseKaminGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr:e Expert:in: Susanne Donaj

Engel & Völkers ID: W-048ZJD

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Grundstücksfläche

    ~315 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    281.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Oer-Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt ist überaus zentral im Herzen von Oer-Erkenschwick gelegen und dennoch ruhig in einem gewachsenen Umfeld. Die Nahversorgung ist hervorragend, den Ortskern von Oer-Erkenschwick erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, und dort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Auch Familien profitieren von der Lage. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Entfernung und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur Haard, einem großen, geschlossenen Waldgebiet mit weitläufigem Wander- und Reitwegenetz. Ob Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen, hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen Bundesautobahn 2 und Bundesautobahn 43 sind die umliegenden Städte, wie Dortmund, Essen oder Münster schnell und unkompliziert erreichbar. So verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit der urbanen Vielfalt einer der spannendsten Regionen Deutschlands. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, saisonale Veranstaltungen, kulturelle Highlights und ein breites Freizeitangebot machen das Leben hier besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber auf die Vorzüge einer lebendigen Region nicht verzichten möchten.

Grundriss

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