Engel & Völkers
Bird view

Top-Gelegenheit: Entzückendes Haus mit Panorama-Meerblick zum neuen Preis

375.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~132 m² Wohnfläche
  • ~270 m² Grundstücksfläche
  • ~88 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Preislich neu positioniert, bietet dieses entzückende Haus mit Panorama-Meerblick jetzt eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Traum vom Leben an der Adriaküste zu verwirklichen. Das charmante Haus in erster Reihe zum Meer ist geprägt durch seine liebevolle gemütliche Einrichtung und seinen ruhigen Charakter. Die Immobilie besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, zu welchem eine separate Außentreppe führt, kann bei Bedarf zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden (inkl. Anhebung des Daches, analog dem angrenzenden Nachbargebäude). Die obere Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche und Kamin. Die zwei Schlafzimmer, die dank Ihrer Ostausrichtung herrliche Morgensonne genießen, teilen sich ein Badezimmer. Abgerundet wird die obere Wohnung durch einen Balkon mit Westausrichtung, welcher mit seinem traumhaften Panorama-Meerblick morgens wie auch abends zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das großzügige Bücherregal und der Kamin sorgen für viel Gemütlichkeit und Wohlfühlfaktor. Ein freundlicher Schlafbereich sowie ein Badezimmer vervollständigen den Innenraum dieser reizenden Wohnung. Auf der großzügigen Terrasse finden unter anderem eine überdachte Außenküche und eine Sitzecke ihren Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Whirlpool bzw. einen Swimmingpool zu errichten. Auch von hier besticht die Immobilie mit ihrem fantastischen Meerblick. Vor allem die Sonnenuntergänge machen die Terrasse zu einem ganz besonderen Ort.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Istria

Ihr:e Expert:in: Patrick Kohl

Engel & Völkers ID: W-02Q1S7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~132 m²

  • Grundstücksfläche

    ~270 m²

  • Terrassenfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Ofenheizung

Ort: Opatija, Primorje-Gorski

Das Objekt befindet sich ca. 50 km südöstlich von Rijeka entlang der Steilküste auf einem hochgelegenen Niveau in erster Reihe zum Meer. Zwischen den Küstenstädten Novi Vinodolski und Senj im Osten der Kvarner Bucht hat sich das idyllische Fischerdorf Klenovica ausgedehnt. Die Vermischung von Süßwasserquellen mit dem salzigen Meerwasser sorgt in dieser Gegend für eine besonders artenreiche Flora und Fauna. Nicht zuletzt bietet Klenovica wunderschöne Badebuchten und öffentliche Strände, welche mit nur fünf Minuten Fahrtzeit erreichbar sind und zum schwimmen, schnorcheln und tauchen einladen. Erleben Sie eine herrliche Efrischung im glasklaren Meer und lassen Sie anschließend die Seele im kühlen Schatten der Pienienbäume baumeln. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann die mediterrane Landschaft aktiv erkundet werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der örtliche moderne Yachthafen in Novi Vinodolski mit Blick auf die Insel Krk sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Rundum Klenovica haben sich einige ausgezeichnete Restaurants und Konobas angesiedelt, welche mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten und Grillspezialitäten überzeugen. Kulinarisch können sich hier vor allem Fischliebhaber verwöhnen lassen. Mit ca. einer Stunde Fahrtzeit erreichen Sie aufgrund bester Verkehrsanbindung nahe der Magistrala auch den Flughafen in Rijeka. Inmitten dieser malerischen Umgebung mit unverbaubarem Blick findet jeder Ruhe und Entspannung.

Grundrisse (2)

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