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Bright, open-plan living and dining room with a grey sectional sofa, wooden coffee table, and dining set on parquet floors. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Großzügige Familienwohnung am Volkspark Friedrichshain: 4 Zimmer, Balkon & Aufzug

795.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~114 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause mit Parkblick. Diese praktisch geschnittene Eckwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und punktet vor allem mit ihrer hervorragenden Lage direkt am Volkspark Friedrichshain.

• Helle Eckwohnung mit großzügigem, offenem Wohnund Essbereich als zentraler Treffpunkt für die Familie

• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen

• Robustes und pflegeleichtes Hochkantlamellenparkett in den Wohnräumen

• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Vollausgestattete Einbauküche

• Gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Eckbalkon mit herrlichem Weitblick auf den Volkspark Friedrichshain

• Fahrradstellplätze vor dem Gebäude

• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Victoria Hölper

Engel & Völkers ID: W-04BL6V

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    80 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

In direkter Parklage am östlichen Rand des Volksparks Friedrichshain verbindet diese ansprechende 4-Zimmer- Wohnung urbanes Stadtleben mit erholsamer Natur. Der direkt gegenüberliegende Volkspark – Berlins älteste kommunale Grünanlage – lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Umfeld überzeugt mit einer hervorragenden Lebensqualität: Rund um den Strausberger Platz und die Frankfurter Allee finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ein breites Gastronomieangebot. Auch Familien profitieren von der perfekten Infrastruktur mit Schulen und Kitas in direkter Nähe. Für Kultur und Gesundheit vor der Haustür sorgen das traditionsreiche Filmtheater am Friedrichshain sowie das nahegelegene Vivantes Klinikum. Dank der erstklassigen Anbindung an den Alexanderplatz und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie ganz Berlin schnell und unkompliziert. Ein lebendiges Kiezquartier für Groß und Klein, das urbanes Flair und grüne Entspannung ideal vereint.

Grundriss

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