Charmante Altbauwohnung in erster Reihe zum Meer in Novigrads Altstadt

Diese rund 51 m² große Altbauwohnung im Herzen von Novigrad besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Uferpromenade – nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet sie mediterranes Flair mit funktionalem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweitwohnsitz oder stilvolle Ferienwohnung. Über den langgezogenen Flur mit praktischem Einbauwandschrank, der für viel Stauraum sorgt, gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich. Hier öffnet sich der Blick durch die beiden Fenster auf die Uferpromenade und das nur etwa 20 Meter entfernte Meer – ein Panorama, das jeden Tag in ein kleines Postkartenmotiv verwandelt. Hinter einer eingezogenen Gipskartonwand befinden sich sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche, sodass sich der Raum unkompliziert in eine offene Wohnküche verwandeln lässt. Ein angrenzender, vom Wohnbereich zugänglicher Abstellraum mit Boiler sorgt für zusätzlichen Komfort. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Gästetoilette, die zugleich Platz für eine Waschmaschine bietet. Rechter Hand öffnet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett und einem deckenhohen Einbaukleiderschrank ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das en-suite Badezimmer, das mit einer Dampfdusche, einem Bidet, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Beide Räume orientieren sich zum ruhigen Hinterhof und bieten damit angenehme Rückzugsmöglichkeiten fernab der lebendigen Promenade. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert – die Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurden einheitlich erneuert, wodurch sich ein gepflegter Gesamteindruck ergibt. Sie wird teilmöbliert verkauft, sämtliche auf den Bildern sichtbaren Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus: Von der westlichen Wand des Wohnbereichs besteht die Möglichkeit, durch einen Durchbruch die angrenzende, ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnung mit rund 122 m² Wohnfläche zu verbinden. So kann bei Bedarf ein großzügiges Apartmentensemble von rund 170 m² geschaffen werden – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage direkt am Meer. Diese Wohnung ist ein Ort für alle, die das authentische Flair der Adriaküste lieben und eine Kombination aus maritimem Lebensgefühl, Altbaucharme und Potenzial suchen – mitten im historischen Zentrum von Novigrad.