Authentisches Mini-Dorf in Istrien – Ein einzigartiges Ensemble aus Natur, Historie & Potenzial

Ein Angebot wie dieses findet man nur selten auf dem istrischen Immobilienmarkt: Zum Verkauf steht ein authentisches, historisches Mini-Dorf in der idyllischen Hügellandschaft Zentralistriens – eingebettet in unberührter Natur, mit Olivenplantage, Lavendelfeld, Bambuswald und eigenem Zufahrtsweg. Dieses einmalige Ensemble umfasst insgesamt 8 separate Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten – von Wohnhäusern über Rohbauten bis hin zu charmanten Ruinen, die wieder zum Leben erweckt werden wollen. Das Herzstück bildet ein ca. 260 m² großes Hauptgebäude mit überdachter Terrasse, das stilvoll, den rustikalen Charme bewahrend renoviert wurde und bewohnt werden kann und bereits als Wohnhaus genutzt wird. Hinzu kommen ein weiteres ca. 50 m² großes Wohnhaus, mehrere sanierungsbedürftige oder teilfertige Gebäude sowie charmante Ruinen. Die Vielzahl der Baukörper mit einer Gesamtfläche von über 700 m² (brutto) auf über 19.500 m² Grundstücksfläche (davon 16.950 m² Eigentum und 2.776 m² Teileigentum) bietet enormes Entwicklungspotenzial für private wie gewerbliche Konzepte – ob als exklusive Ferienanlage, Künstlerresidenz, Eco-Retreat oder als touristisches Projekt. In Zeiten wachsender Nachfrage nach naturnahen, nachhaltigen und erlebnisorientierten Aufenthaltsformen bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines einzigartigen Destinationsprojekts. Der Trend zu hochwertigem „slow tourism“, Workation-Modellen und naturnahem Wohnen lässt sich hier visionär umsetzen – mit Alleinstellungsmerkmal. Das Ensemble überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage inmitten grüner Hügellandschaft, sondern auch durch seine organische Struktur: Natursteinhäuser mit originalen Mauern, Gewächshäuser, Hühnerstall, ein Lavendelfeld sowie eine eigene kleine Olivenplantage machen diesen Ort zu einem authentischen istrischen Rückzugsort. Die Privatstraße garantiert Ruhe und Privatsphäre. Solche zusammenhängenden historischen Liegenschaften sind eine absolute Rarität in Istrien – und ermöglichen es Ihnen, ein ganzes Stück istrischer Kulturgeschichte zu bewahren und gleichzeitig nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Liebhaberobjekt für Visionäre und Individualisten mit einem Sinn für Ursprünglichkeit, Raum und Zukunft sowie ein exklusives Angebot für weitsichtige Investoren, die in ein außergewöhnliches Konzept mit Potenzial, Fläche und Substanz investieren möchten. Die Gebäude und Grundstücke befinden sich in einer kroatischen GmbH. Es werden 100% der Firmenanteile verkauft (Share Deal).