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Aerial view of a white house with a brown tiled roof featuring solar panels, surrounded by lush green trees and shrubs. [AI-generated text]
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Ein Bungalow mit Potenzial und Raum für neue Ideen

499.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~153 m² Gesamtfläche
  • ~81 m² Wohnfläche
  • ~503 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1976

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1976 wurde in solider Fertigbauweise von STREIF errichtet und bietet eine wunderbare Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit drei Zimmern und einem gelungenen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die durch ihre ideale Südausrichtung beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich gemütliche Wohnmomente ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, eine auf dem Dach verbaute PV-Anlage wertet das Angebot zusätzlich auf. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Charme und Zeitgeist des Baujahres. Wer Freude daran hat, eigene Ideen einzubringen und Wohnräume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine spannende Gelegenheit, aus einem gepflegten Zuhause ein ganz individuelles Wohnkonzept zu entwickeln.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, grüne Grundstück. Dort eröffnet sich viel Freiraum für neue Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegter Garten, blühende Rückzugsorte, gemütliche Sitzecken oder eine moderne Terrassengestaltung; hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Ort schaffen, der ganz zu Ihnen passt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten sowie einer Horizontalsperre. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1991. Ein Carport auf dem Grundstück sorgt zudem für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Entdecken Sie einen Bungalow mit viel Potenzial, einem schönen Grundstück und der Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr ganz persönliches Kapitel!

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

Ihr:e Expert:in: Paul Müller

Engel & Völkers ID: W-04BYXE

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~153 m²

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Grundstücksfläche

    ~503 m²

  • Nutzfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    156,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Lichtenrade, Berlin

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Lichtenrade, einem gewachsenen Wohngebiet in Tempelhof-Schöneberg, im Süden der Hauptstadt. Das Umfeld ist durch eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung und eine angenehme Wohnatmosphäre charakterisiert. Hier verbindet sich das Wohnen im eigenen Haus mit den Vorzügen der Großstadt.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der S-Bahnhof Schichauweg bietet weitere Verbindungen innerhalb Berlins. Von dort ist man in knapp 15 Minuten mitten am Potsdamer Platz!

Lichtenrade zeichnet sich zudem durch seinen grünen und familienfreundlichen Charakter aus. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die vielfältigen Angebote der Berliner Innenstadt und des Umlands zu nutzen.

Eine Wohnlage für alle, die ein grünes Zuhause mit eigenem Garten schätzen und dabei die Möglichkeiten der Hauptstadt in Reichweite wissen möchten.

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