Sonnendurchflutete Maisonettewohnung in charmanter Doppelhaushälfte mit Terrasse und zwei Bädern

350.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In gefragter Lage von Bischofsheim erwartet Sie diese gepflegte Drei-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, welche im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer charmanten, südwestlich ausgerichteten Terrasse und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter und flexibler Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Großzügige Raumproportionen, viel Tageslicht und ein harmonisches Raumkonzept schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Offenheit und Struktur verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im oberen Wohnbereich erwartet Sie eine halboffene Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger, tageslichtdurchfluteter Nutzraum. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum, Ankleide oder Arbeitszimmer und eröffnet zusätzliche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit lediglich zwei Wohneinheiten, was ein besonders privates und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet. Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch: Edle Laminat- und Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für Komfort und Stil im Alltag. Eine Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung bietet zusätzlichen Schutz, während die Gas-Zentralheizung für zuverlässige und angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Stellplatz, der mit überschaubarem Aufwand auf zwei Stellplätze erweitert werden kann – ein klarer Mehrwert, insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Diese Immobilie vereint Qualität, Substanz und zeitlose Eleganz zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Meltem Lorenz-Gülener

Engel & Völkers ID: W-049S9E

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Nutzfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    183.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bischofsheim, Hessen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bischofsheim, einer gefragten Wohngemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Bischofsheim überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die nahegelegenen Autobahnen A60 und A671 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Frankfurter Flughafens. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Pendlerbahnhof Bischofsheim bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Metropolregionen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Bischofsheim auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das attraktive Gesamtbild ab. Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Grundrisse (2)

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