Single-story white house with a dark tiled roof, gravel garden, and green lawn under a blue sky with light clouds. [AI-generated text]
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Modernes Wohnen mit eigenem Pool – ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen

615.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~134 m² Gesamtfläche
  • ~124 m² Wohnfläche
  • ~734 m² Grundstücksfläche
  • ~55 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Teltow-Ruhlsdorf erwartet Sie ein modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Maß an Privatsphäre verbindet. Die 2017 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, helle Räumlichkeiten und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Garten und eigenem Pool.

  • Baujahr 2017 – moderne und zeitgemäße Architektur
  • Ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 134 m² Gesamtfläche
  • Drei Zimmer, davon zwei komfortable Schlafzimmer
  • Elegantes Masterbad mit hochwertiger Ausstattung
  • Heller, großzügig gestalteter Wohnbereich
  • Edle Fliesen und modernes Wohnambiente
  • Ca. 55 m² große Terrasse mit viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden
  • Angrenzender Garten mit eigenem Pool
  • Zusätzlicher Patio als geschützter Rückzugsort
  • Separates Gäste-WC
  • Moderne Gas-Zentralheizung
  • Alarmanlage für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl
  • Eigene Garage
  • Ausgezeichneter, vollständig modernisierter Zustand

Durch den großzügig geschnittenen Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und die Raumaufteilung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.

Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleinmachnow

Ihr:e Expert:in: Simone Stober

Engel & Völkers ID: W-04C1MS

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~134 m²

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Grundstücksfläche

    ~734 m²

  • Terrassenfläche

    ~55 m²

  • Nutzfläche

    ~10 m²

  • Gartenfläche

    ~575 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    53,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ruhlsdorf, Teltow

Ruhlsdorf bei Teltow verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu Berlin und Potsdam – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, großzügiges Wohnen und eine exzellente regionale Anbindung schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnlagen, Feldern und Waldflächen; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Teltow.

Die S-Bahn-Station Teltow Stadt ist per Auto in etwa 10 Minuten erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten zum Potsdamer Platz. Potsdams Zentrum liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, der Flughafen BER rund 30 Minuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A115 bestehen zudem komfortable Verbindungen in die Hauptstadt und ins Umland.

Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge an den Teltowkanal, in den Naturpark Nuthe-Nieplitz oder zu den Havelseen bieten naturnahe Erholung. Die Parks und Schlösser Potsdams sowie die kulturelle Vielfalt Berlins erweitern das Freizeitangebot auf höchstem Niveau.

Ruhlsdorf steht für diskrete Eleganz, viel Grün und urbane Nähe – ein außergewöhnlicher Rückzugsort für alle, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereinen möchten.

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