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Grundstück mit Bebauungsmöglichkeiten in der exklusiven Gegend Mas Llombart
135.000 €
- ~854 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert dieses hervorragende städtische Grundstück mit einer grafischen Fläche von ca. 854 m², strategisch gelegen in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnanlagen der Gegend. Diese Parzelle zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Morphologie und eine Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über optimale Helligkeit gewährleistet, und wird damit zur perfekten weißen Leinwand für ein Wohnprojekt.
Allgemeine städtebauliche Ausnutzung der Zone:
Mindestfläche des Grundstücks: 800 m².
Mindestfront des Grundstücks: 20 m.
Nettobebauungsdichte: 0,4 m² überdachte Fläche pro m² Grundstück.
Maximal zulässige bebaubare Fläche pro Grundstück: 400 m².
Maximale Netto-Wohndichte: 1 Wohneinheit pro Grundstück.
Maximale Grundstücksüberbauung: 30 %.
Mindestabstand zur Straße: 3 m als allgemeine Regel.
Mindestabstand zu den Nachbarn: 5 m.
Maximale Höhe und zulässige Anzahl der Geschosse: 7 m, entsprechend 1 Obergeschoss + 1 Erdgeschoss + 1 Untergeschoss.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in Lebensqualität zu investieren und ein Zuhause nach Maß in bester Lage zu gestalten. Kontaktieren Sie Engel & Völkers für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Grundstücks.
Engel & Völkers Barcelona MMC
Ihr:e Expert:in: Lurdes Pons
Engel & Völkers ID: W-048QYP
Objektdetails
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~854 m²
Ort: La Conreria, Katalonien
Die Immobilie befindet sich im Wohnumfeld von Sant Fost de Campsentelles, in der etablierten und ruhigen Wohnsiedlung „Mas Llombart“. Eine idyllische Lage, die Ruhe, reine Luft und die Entschleunigung des von Natur umgebenen Lebens vereint, ohne auf eine hervorragende Anbindung zu verzichten. Die Gegend bietet ein lebendiges gesellschaftliches und kulturelles Leben, erstklassige Sportclubs, Golfplätze und Nahversorger.
Sant Fost de Campsentelles liegt am vallesanischen Hang der Küstenkordillere, in der Comarca Vallès Oriental und an der Grenze zum Maresme und zum Barcelonès; dadurch ist Granollers (Comarca-Hauptstadt) sehr leicht erreichbar. Barcelona ist 25 km entfernt, der Strand 20 Minuten.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr über den Bahnhof der Linie R-2 (Mollet–St. Fost) sowie über die Autobahn AP-7 und die Schnellstraßen C-17 und C-33 Richtung Barcelona und Girona.
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Engel & Völkers Barcelona MMC
Anbieter:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH