Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in schönem Kreuzberger Altbau nahe dem Carl-Herz-Ufer

385.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nahe dem Carl-Herz-Ufer befindet sich diese ruhig im Seitenflügel gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung, erreichbar über einen imposanten Hauseingang mit eindrucksvollem Entrée. Hohe Decken, geschliffene Dielen und der Blick in den begrünten Innenhof prägen das stimmige Altbauambiente. • Wohnräume und Küche mit Dielenboden • Bad mit Dusche praktischem Fliesenboden • Zweifach verglaste Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m • Moderne tagesbelichtete Einbauküche • Schlafzimmer mit platzsparendem Hochbett • Abstellkammer • Renovierung der Wohnung 2025 • Nutzungsrecht an einem Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Hof • Imposanter Hauseingang

Ausstattung

KellerEinbauküche

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-02Y0JQ

Ort: Kreuzberg, Berlin

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Tempelherrenstraße im Ortsteil Kreuzberg. Sie führt über die Kreuzung Johanniterstraße/Wilmsstraße bis zum Carl-Herz-Ufer am Landwehrkanal. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Altbaufassaden, liebevoll gestalteten Vorgärten und einem gewachsenen Baumbestand. Die ausgezeichnete Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Carl-Herz-Ufer ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu verschiedensten Aktivitäten wie z.B. Radfahren, Joggen, Rollerbladen ein. Dem Kiezbewohner und seinen Gästen bietet sich ein angenehmer Ausgleich in der Natur. In nah gelegenen Cafés und Restaurants lässt sich eine vielschichtige internationale Küche genießen. Für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt die Bushaltestelle an der Ecke Johanniterstraße / Wilmsstraße, diverse U- Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnstation Gneisenaustraße (U7) ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Lebens mit den Vorzügen vielfältiger Naherholungsgebiete und schafft somit eine ideale Balance zwischen städtischem Flair und entspanntem Wohnumfeld. Erleben Sie Kreuzberg hier von seiner angenehmen, naturnahen Seite.