Großzügiges Bauland mit Meerblick über die Bucht von Piran nahe der slowenischen Grenze

In erhöhter und sonniger Lage von Kaštel bei Buje präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 16.785 m². Die Ausrichtung gen Nordwesten sorgt für reichlich Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg und bietet dennoch den nötigen Schatten, der vor allem an heißen Sommertagen sehr geschätzt wird. Zugleich eröffnet sich vom Grundstück an klaren Tagen ein schöner Blick über die Bucht von Piran beziehungsweise Sečovlje mit ihren berühmten Salinen sowie auf die entfernten Ausläufer der Alpen. Das Bauland befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage im Nordwesten Istriens – nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze entfernt. Durch seine Größe und Widmung als gemischte Wohn- und Gewerbezone bietet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob repräsentative Privatresidenz, exklusives Boutique-Projekt oder eine Kombination aus Wohnen und touristischer Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für eine individuelle Projektgestaltung. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass derzeit keine Baugenehmigung vorliegt. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer maximale gestalterische Freiheit, um ein Bauprojekt ganz nach den eigenen architektonischen Vorstellungen und Bedürfnissen zu entwickeln. Die Infrastrukturanschlüsse für Wasser und Strom befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine offiziell registrierte Zufahrtsstraße gewährleistet eine komfortable und rechtlich gesicherte Erreichbarkeit. Auch die hervorragende Lage unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie: Der Flughafen Portorož ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, während die Adriaküste und das Meer in rund 9 Kilometern mit dem Auto erreichbar sind. Ein Golfplatz befindet sich in etwa 15 Fahrminuten Entfernung, medizinische Einrichtungen sind nach rund 9 Kilometern erreichbar, und die italienische Hafenstadt Triest liegt nur etwa 40 Autominuten entfernt. Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint eine beeindruckende Aussicht, großzügige Dimensionen und eine strategisch attraktive Lage im Dreiländereck Kroatien–Slowenien–Italien. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Privatkäufer, die in einer der begehrtesten Regionen Istriens ein individuelles Projekt realisieren möchten.