Stadtpalais Belles Etages – elegante Architektur im Herzen der Hauptstadt am Gendarmenmarkt

2.995.000 €

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~279 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im historischen Friedrichswerder. Nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt entfernt, genießen Sie hier eine einzigartige Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und kultureller Vielfalt im Herzen der Hauptstadt. Ausstattung: • Vier mögliche Schlafzimmer und vier Bäder • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens und Gaggenau • Masterbedroom mit Ankleide und Bad en-Suite • Einbauschränke im Flurbereich, Gästezimmer und Hauptschlafzimmer • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Elegante Treppe verbindet die zwei Etagen • Hochwertige Innenausstattung: Möbel auf Anfrage mit verkäuflich • Zwei Wohnungen zusammengelegt, wieder teilbar • Loggia mit Südausrichtung • Lobby im Eingang mit Bibliothek und Kamin • Alarmanlage • Concierge -Service • Video-Gegensprechanlage • Abstellraum • Aufzug • Fahrradraum • Keller • Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Stephanie Fresle

Engel & Völkers ID: W-0479BB

Ort: Mitte, Berlin

Der Bereich Friedrichswerder zwischen dem Auswärtigen Amt und dem Hausvogteiplatz befindet sich seit jeher in einem dynamischen Wandel. Im Rahmen ehrgeiziger Projekte zur Reurbanisierung der historischen Mitte entstanden hier unter anderem die bereits fertiggestellten Berliner Townhouses. Diese wurden entwickelt, um das Innenstadtkonzept lebendig zu gestalten. Der Hausvogteiplatz, vor dem Zweiten Weltkrieg ein bedeutendes Zentrum der Modebranche, präsentiert sich heute als äußerst begehrter Standort, geprägt von architektonischen Schmuckstücken. Repräsentative Geschäftshäuser wie das Memhard- Ensemble, das Haus zur Berolina und das Carré am Hausvogteiplatz verleihen einem der schönsten Plätze Berlins ein stilvolles neues Gesicht. Im direkten Umfeld wurden zahlreiche historische Gebäude sorgfältig denkmalgerecht restauriert oder neu errichtet und bieten nun exklusive Wohnmöglichkeiten. Nur rund 150 Meter entfernt liegen der Gendarmenmarkt sowie der berühmte Boulevard Unter den Linden. Die Spree ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegenen U-Bahnlinien U2, U6, U5 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Mobilität. Die Lage besticht einerseits durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Schulen; ebenso befinden sich beliebte Restaurants wie das „Borchardt“, „Gendarmerie“ oder „Entrecôte“ in fußläufiger Nähe.