Stilvoll-rustikale, kernsanierte Altbauwohnung an Novigrads Uferpromenade

In einzigartiger Lage, direkt an der Uferpromenade von Novigrad, präsentiert sich diese 2013 kernsanierte Altbauwohnung mit rund 122 m² Wohnfläche als wahres Juwel an der Westküste Istriens. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Meer – und das historische Ambiente des Gebäudes verbindet sich hier auf harmonische Weise mit modernem Wohnkomfort. Der private Eingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden Vorraum mit rustikalem Steinboden, elegantem Einbauschrank, der großzügigen Stauraum bietet, sowie in eine separate Gästetoilette. Über eine authentische Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich das Herzstück der Wohnung befindet: der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen charakteristischen zweiflügeligen Fenstern, die den Blick auf das Meer und die zum Hafen gehörende Bootsanlegestelle freigeben. Durch zwei offene Durchgänge ist der Wohnbereich fließend mit dem Esszimmer verbunden – lediglich eine halbe Wand sorgt für eine dezente Raumtrennung und unterstreicht das offene, luftige Raumgefühl. Die Küche schließt sich dem Essbereich an und überzeugt mit einer großzügigen, modernen Arbeitsküche mit roten Hochglanzfronten – ein spannender Kontrast zur rustikalen Steinarchitektur. Von hier wie auch von allen Fenstern des Wohn- und Essbereichs öffnet sich der Blick auf das nur 20 Meter entfernte Meer – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sorgen für komfortable Rückzugsorte. Das erste Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zugänglich und verfügt über ein Duschbad mit Fenster sowie einen kleinen begehbaren Ankleidebereich. Das zweite, größere Schlafzimmer, ist vom Essbereich aus erreichbar. Es bietet einen großzügigen Kleiderschrank und ein elegantes Badezimmer, in das ein ein charmanter Flur mit kleinem Innenfenster führt, das den Blick ins Treppenhaus freigibt. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC, einem Stauraum bietenden Einbauschrank sowie einem Fenster in den ruhigen Hinterhof. Der Stil der Wohnung ist eine gelungene Verbindung von Alt und Neu: freigelegte Steinwände, sichtbare Holzdeckenbalken und hochwertige Fliesen schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Ein über die Küche möglicher Durchbruch zur angrenzenden, ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung (ca. 51 m²) erlaubt es, die Gesamtwohnfläche auf etwa 170 m² zu erweitern. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – inklusive aller abgebildeten Möbel und der hochwertigen Einbauküche. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint maritimen Charme, historische Substanz und modernen Wohnkomfort – ein exklusives Zuhause für Liebhaber authentischer Küstenarchitektur, das sich perfekt als Ferienrefugium oder exklusiver Zweitwohnsitz eignet.