Moderner Wohnkomfort im begehrten Grafental

Im beliebten Düsseldorfer Wohnquartier Grafental in Flingern-Nord erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Die ca. 104 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept und einer Ausstattung, die höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität erfüllt. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für einen gelungenen ersten Eindruck. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Direkt anschließend liegt das erste Tageslichtbad. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Der rechte Wohnungsbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche - rund um die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Garten- bzw. Innenhofbereich - schafft eine moderne und offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird der Kochbereich durch einen äußerst praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit zusätzlichem Stauraum. Bei Bedarf lässt sich durch eine Abtrennung im Wohnraum problemlos ein weiteres Zimmer schaffen, sodass die Immobilie auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Beim letzten Mieterwechsel im Jahr 2023 wurden die naturgeölten Eichenparkettböden erneut aufgearbeitet. Ein stilvolles Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Deckenleuchten, eine Einbauküche mit AEG-Markengeräten, beleuchtete Wandspiegel in den Bädern, Fensterplissees sowie ergänzte Elektroinstallationen sind in das Angebot inkludiert und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Darüber hinaus verfügen sämtliche Fenster über abschließbare Sicherungen sowie elektrische Jalousien. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung und moderne Nahwärmethermen (Etagenthermie). Das barrierefreie Haus bietet zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug, eine Gegensprechanlage, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume. Abgerundet wird das Angebot durch einen separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage – so gelangen Sie jederzeit bequem und wettergeschützt direkt ins Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare jeden Alters, Familien mit einem oder zwei Kindern sowie für Menschen, die ein sicheres, gepflegtes und modernes Wohnumfeld mit den Vorzügen eines hochwertigen Neubaus zu schätzen wissen. Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.