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Modern dining room with a long black table, upholstered chairs, and a sleek black kitchen island on light wood floors. [AI-generated text]

Bestlage Mitte: Elegant sanierte Altbauwohnung mit historischem Charme mitten im Kiez

1.250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1856

Beschreibung

Historische Eleganz trifft gehobene Wohnkultur: In den traditionsreichen Heckmann-Höfen begeistert diese aufwendig sanierte Altbauwohnung mit erlesenen Originalelementen und maßgefertigten Premium-Einbauten. Historischer Charme und urbanes Lebensgefühl machen dieses exklusive Refugium inmitten der pulsierenden Spandauer Vorstadt zu einem besonderen Rückzugsort im Herzen des Kiezes.

  • Gelegen im historischen Ensemble „Heckmann-Höfe“
  • Massive, geschliffene Dielenböden
  • Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
  • Aufwendig restaurierter Stuck, profilierte Zargen sowie weitere Altbaudetails
  • Historische Flügeltüren
  • Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele und einem Weinkühlschrank
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Elegant inszeniertes und tagesbelichtetes Bad mit freistehender Wanne und Dusche
  • Bad mit Regendusche in dunkler Marmoroptik
  • Der Keller ist Gemeinschaftseigentum und wird durch die Hausverwaltung zugeteilt
  • Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
KellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Jessica Paul

Engel & Völkers ID: W-0472WK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1856

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Mitte, Berlin

Aus gutem Grund zählt die Spandauer Vorstadt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Stadtzentrum: Als Teil der historischen Mitte mit kleinteiligen Straßen und behutsam restaurierten Bürgerhäusern liegt es nahe der Museumsinsel und der Spree, zwischen dem Alexanderplatz und der beliebten Torstraße, die von Boutiquen, Bars und Restaurants gesäumt ist. Sie genießen hier das Privileg der kurzen Wege: sei es zu den beliebten Einkaufsstraßen Münzstraße, Alte und Neue Schönhauser Straße, zum Hackeschen Markt oder zu den an Kunstgalerien reichen Linien- und Auguststraße. Die Volksbühne und die Sophiensaele haben zeitgenössische Theater- und Tanzproduktionen im Programm; Kunstsammlerin Erika Hoffmann lädt samstags in ihr Penthouse. Feinschmecker treffen sich im angesagten Restaurant Remi, während Nachtschwärmer ihren Heißhunger am Rosenthaler Platz stillen. Um Mitternacht erklingt im Kino Babylon am Rosa-Luxemburg-Platz die einzige Kinoorgel des Landes, und die historische Schwimmhalle in der Gartenstraße aus den 1920er-Jahren zählt zu den schönsten Bädern der Stadt. Für Ziele, die nicht mit einem Spaziergang zu erreichen sind, bietet der Alexanderplatz die stadtweit besten Verkehrsverbindungen: Busse, Trams, drei U-Bahnen sowie zahlreiche S- und Regionalbahnen bringen Sie bequem in alle Richtungen – sei es innerhalb Berlins, zum Flughafen BER oder ins Umland.

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